شهد الدكتور المهندس أحمد فهمي، المدير العام لشركة العاصمة الجديدة، احتفالية شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD بتسليم 400 وحدة بمشروع Capital Heights 1 بالعاصمة الجديدة، في خطوة تعكس نجاح الشركة في تنفيذ وتسليم أحد أبرز مشروعاتها، وتؤكد استمرار معدلات الإنجاز الفعلية داخل العاصمة الجديدة.

وشهدت احتفالية شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD حضور عدد كبير من العملاء والشركاء وقيادات القطاع العقاري، أبرزهم المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين، والدكتور محمد عبد الغني، نقيب المهندسين، والذين أشادوا بالمستوى المتميز للمشروع وجودة التنفيذ والالتزام بالتسليم، مؤكدين أن Capital Heights 1 يمثل نموذجًا ناجحًا للمشروعات السكنية التي تعكس التطور العمراني الذي تشهده العاصمة الإدارية الجديدة.

وخلال الاحتفالية، تفقد الدكتور المهندس أحمد فهمي المشروع والوحدات التي تم تسليمها للعملاء، وأبدى إعجابه بجودة التنفيذ ومستوى التشطيبات والخدمات المتكاملة بالمشروع، مؤكدًا أن العاصمة الجديدة أصبحت نموذجًا عمرانيًا متطورًا يواكب أحدث المعايير العالمية، وأن شركة العاصمة الإدارية للتنمية تحرص على تشجيع المصريين على الإقامة والاستثمار والتعمير داخل المدينة، في ظل ما توفره من بنية تحتية متقدمة ومجتمعات عمرانية متكاملة.

من جانبه أكد الدكتور مدحت شلبي، رئيس مجلس إدارة شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD، أن الاحتفال بتسليم 400 وحدة بمشروع Capital Heights 1 يمثل محطة مهمة في مسيرة الشركة، ويعكس التزامها بتنفيذ وعودها للعملاء وتسليم المشروعات وفق أعلى معايير الجودة، كما أن تشريف اللواء أحمد فهمي بحضور الاحتفالية يمثل تقديرًا لمسيرة الشركة وما حققته من التزام في تنفيذ وتسليم مشروعاتها.

وأضاف أن الصفوة للتطوير العمراني SUD تبنت منذ البداية استراتيجية تقوم على التنفيذ الحقيقي قبل البيع، وهو ما عزز ثقة العملاء في مشروعاتها، مشيرًا إلى أن الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ أصبحا من أهم عوامل نجاح الشركة وترسيخ مكانتها بالسوق العقاري المصري.

وأوضح أن المشروع لا يزال يضم ما يقرب من 25% من الوحدات المتاحة للبيع مع إمكانية الاستلام الفوري، بمقدمات 0% وأقساط حتى 6 سنوات أو مقدم 5% وأقساط حتى 5 سنوات، بما يمنح العملاء فرصة معاينة وحداتهم على أرض الواقع قبل اتخاذ قرار الشراء، وهو ما يعزز الشفافية ويمنح المستثمرين والمشترين مستوى أعلى من الثقة والأمان.

من جانبه قال الدكتور محمد شلبي، الرئيس التنفيذي لشركة الصفوة للتطوير العمراني SUD :”إن تشريف الدكتور مهندس أحمد فهمي لاحتفالية الشركة بتسليم الوحدات للعملاء يعكس دعم شركة العاصمة الإدارية للمطورين الجادين الذين يلتزمون بخطط التنمية ويقدمون مشروعات تضيف قيمة حقيقية للمدينة، كما أنه يعد رسالة إيجابية تعزز ثقة العملاء في المشروعات التي تم تنفيذها وفق أعلى معايير الجودة”.

وأكد أن شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD تنتهج نموذجًا مختلفًا في السوق العقاري يعتمد على تسويق وبيع الوحدات الجاهزة، بما يسمح للعميل برؤية المنتج النهائي ومعاينته فعليًا قبل التعاقد، ثم استلام وحدته فور الانتهاء من الإجراءات، وهو ما يوفر تجربة شراء أكثر احترافية ويحد من مخاطر الانتظار.

وأضاف أن مشروع Capital Heights 1 يعد من المشروعات التي حققت نجاحًا كبيرًا داخل العاصمة الجديدة، بفضل موقعه المتميز وجودة التنفيذ والخدمات المتكاملة، وهو ما انعكس في الإقبال الكبير من العملاء على المشروع.

احتفلت شركة Mainlands Development بتسليم مشروع Artea Mall للعملاء، ليصبح أول مشروع جاهز للتشغيل في منطقة النرجس الجديدة، حيث تمت الاحتفالية خلال فعالية أقيمت بموقع المشروع في التجمع الخامس، بحضور العملاء وشركاء النجاح، إلى جانب الاستشاري الهندسي والمعماري ومسئولي التشغيل وشركتي الـFM والتأمين.

قال طارق عبد اللطيف، رئيس مجلس إدارة Mainlands Development، إن الشركة تتعامل مع التسليم باعتباره مسئولية مباشرة تجاه العميل وليس مجرد موعد وارد في العقد، موضحًا أن الهدف الأساسي هو أن يحصل العميل على منتج عقاري حقيقي في التوقيت المتفق عليه، بما يمكنه من الانتقال سريعًا إلى مرحلة التشغيل والاستفادة من استثماره.

وأكد أن تسليم المشروع يكتسب أهمية خاصة كونه يأتي بعد نحو 3 سنوات فقط من طرحه في أغسطس 2023، حيث نجحت الشركة في إنجازه وتسليمه في أغسطس 2026، بما يعكس قدرتها على الالتزام ببرامج التنفيذ، رغم امتداد المهلة التعاقدية للتسليم إلى يونيو 2027.

وأكد أن هذا الإنجاز لا يمثل مجرد الانتهاء من أعمال الإنشاء، وإنما يعكس توجهًا مؤسسيًا تتبناه الشركة منذ سنوات، يقوم على أن الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ يمثلان جوهر العلاقة مع العميل، وأحد أهم مؤشرات مصداقية المطور العقاري.

ولفت إلى تسليم مشروع Artea Mall يمثل محطة مهمة في مسيرة الشركة، ليس فقط باعتباره إنجازًا تنفيذيًا، وإنما كترجمة فعلية لنهج الشركة في الالتزام تجاه عملائها، مؤكدًا أن مصداقية المطور العقاري تُبنى من خلال قدرته على تنفيذ تعهداته وتحويل ما يقدمه للعميل إلى واقع ملموس على الأرض.

وأضاف أن التسليم في الموعد أو قبله يمثل قيمة استثمارية مباشرة للعميل، إذ يتيح له بدء الاستفادة من وحدته وتشغيلها وتحقيق العائد الاستثماري في وقت مبكر، مؤكدًا أن الشركة تنظر إلى نجاح العميل باعتباره جزءًا أساسيًا من نجاحها واستدامة أعمالها.

وأضاف أن مشروع “Artea Mall” يتمتع بموقع متميز باعتباره أول مشروع تجاري إداري طبي في منطقة النرجس الجديدة جاهز للتشغيل، وهو ما يمنح عملاءه ميزة تنافسية قوية، في ظل محدودية الوحدات الجاهزة للتشغيل بالمنطقة، بما يتيح لهم بدء الاستفادة من وحداتهم وتشغيلها في أسرع وقت.

وأوضح أن المشروع لا يقتصر تأثيره على منطقة النرجس الجديدة فقط، وإنما يمتد لخدمة منطقة النرجس عمارات، التي تتميز بكثافة سكانية مرتفعة، بما يعزز من فرص التشغيل والإقبال على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع.

وأكدت الشركة التزامها تجاه عملائها في جميع مشروعاتها الجاري تنفيذها، وتعهدها بالعمل وفق الجداول الزمنية المحددة للتسليم، مع الحرص على تسليم الوحدات في أعلى مستويات الجاهزية بما يتيح للعملاء تشغيلها والاستفادة منها فور الاستلام.

وأشار إلى أن استراتيجية Mainlands Development تقوم بصورة رئيسية على توجيه مواردها نحو التنفيذ الفعلي بالمواقع، وعدم التعامل مع التطوير العقاري باعتباره نشاطًا تسويقيًا فقط، موضحًا أن قوة أي مطور تقاس في النهاية بما ينجزه على أرض الواقع، وبمدى التزامه بمواعيد التنفيذ وجودة المنتج الذي يقدمه.

وأكد أن الشركة تمتلك خبرة تمتد لنحو 21 عامًا في السوق العقاري، عملت خلالها في تطوير المشروعات السكنية والتجارية، وتمكنت من بناء محفظة متنوعة من المشروعات، من بينها 6 مشروعات قائمة وتحت التنفيذ، بالإضافة إلى مشروع سكني كبير يضم نحو 900 وحدة.

وأضاف أن هذه الخبرة عززت قدرة الشركة على إدارة دورة التطوير بصورة متكاملة، بدءًا من التخطيط والتصميم، مرورًا بالتنفيذ، وصولًا إلى التسليم والتشغيل، وهو ما انعكس بصورة مباشرة على قدرتها على الوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء.

وأكد أن الجودة والالتزام ليسا عناصر منفصلة عن استراتيجية الشركة، وإنما يمثلان أساسًا لعملها في السوق، مشددًا على أن توجيه الموارد إلى الإنشاءات والتنفيذ هو الاستثمار الحقيقي الذي يضمن تقديم منتج قوي ويحافظ على ثقة العملاء.

وأوضح أن احتفال الشركة بتسليم Artea Mall بحضور العملاء وشركاء النجاح والاستشاري الهندسي والمعماري ومسئولي التشغيل وشركتي الـFM والتأمين، يعكس رغبة الشركة في أن تكون هذه الأطراف جزءًا من رحلة المشروع منذ التنفيذ وحتى بدء التشغيل، بما يضمن انتقال المشروع إلى مرحلة جديدة بصورة منظمة واحترافية.

وأشار إلى أن Artea Mall يمثل نموذجًا للمنتجات التجارية التي تستهدفها الشركة، خاصة في ظل موقعه المتميز بالتجمع الخامس عند تقاطع محور جمال عبد الناصر مع محور طلعت حرب، ووجوده في نطاق أربع مناطق سكنية رئيسية هي النرجس عمارات، والنرجس الجديدة، والحي الثالث، ومنطقة الدبلوماسيين، فضلًا عن قربه من عدد من المحاور والمواقع الحيوية.

وأكد أن Mainlands Development ستواصل خلال المرحلة المقبلة البناء على ما حققته من خبرات، مع الحفاظ على المعايير نفسها في التنفيذ والجودة والالتزام، قائلًا: “نؤمن بأن الثقة لا تُبنى بالوعود، وإنما بما يراه العميل ويتسلمه على أرض الواقع، ولذلك سيظل الالتزام بالتنفيذ والجودة والتسليم في مواعيده أحد أهم الثوابت التي تحكم عملنا خلال السنوات المقبلة.

أعلنت AJAD Developments المصرية السعودية للتطوير العقاري استحواذ MG Developments على حصة في الشركة ضمن خطة زيادة رأسمالها إلى 4 مليارات جنيه، في خطوة تستهدف دعم خطة توسعات الشركة في غرب القاهرة، إلى جانب دراسة فرص التوسع في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية، مع ضخ 500 مليون جنيه في الأعمال الإنشائية لمشروع «إيلايا» خلال عامي 2026 و2027، وذلك عقب صدور القرار الوزاري رقم 994 لسنة 2026 باعتماد المخطط العام للمشروع، بما يمهد لبدء التنفيذ وفق الجدول الزمني المعتمد.

ويأتي ذلك بالتزامن مع صدور القرار الوزاري للمشروع، تمهيدًا لبدء الأعمال الإنشائية خلال النصف الثاني من عام 2026، وفق البرنامج الزمني المعتمد، على أن تبدأ الشركة تسليم المرحلة الأولى من المشروع بنهاية عام 2029.

وقال المستشار أنس عمار، الرئيس التنفيذي لـ AJAD Developments المصرية السعودية للتطوير العقاري، إن الشراكة الاستراتيجية مع MG Developments تمثل خطوة فارقة في مسيرة الشركة، وتعكس ثقة المستثمرين في رؤيتها وخططها المستقبلية، مؤكدًا أن زيادة رأس المال إلى 4 مليارات جنيه ستعزز الملاءة المالية للشركة، وترفع كفاءتها الإنشائية والتنفيذية، بما يدعم تسريع وتيرة العمل بالمشروعات الحالية، ويمهد لإطلاق خطة توسعاتها في غرب القاهرة، بالتوازي مع دراسة فرص استثمارية في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية.

وأضاف أن الشركة تمضي وفق خطة تنفيذية واضحة، تبدأ مع صدور القرار الوزاري للمشروع، بما يضمن الانطلاق في الأعمال الإنشائية وفق البرنامج الزمني المستهدف، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة والتنفيذ، وصولًا إلى بدء تسليم المرحلة الأولى بنهاية عام 2029.

وأوضح عمار أن الشركة استكملت التعاقد مع نخبة من كبرى بيوت الخبرة، حيث تم التعاقد مع المهندس الاستشاري ياسر البلتاجي ومكتبه YBA Architects لإعداد التصميمات والاستشارات الهندسية، إلى جانب مجموعة محرم باخوم للإشراف على التنفيذ، وشركة WE لتقديم حلول البنية التحتية الذكية وتقنيات المجتمعات الذكية، فضلًا عن التعاقد مع الشركة الدولية للمقاولات، إحدى شركات مجموعة MG Developments، لتنفيذ المرحلة الأولى من مشروع «إيلايا».

من جانبه، قال محمد مطاوع، رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات MG، إن استحواذ المجموعة على حصة في AJAD Developments يأتي انطلاقًا من إيمانها بقوة السوق العقاري المصري وثقتها في رؤية الشركة، مؤكدًا أن MG ستسهم بخبراتها الممتدة لأكثر من 28 عامًا في مجالات التطوير العقاري والمقاولات وإدارة المشروعات، بما يدعم الخطة الإنشائية للشركة، ويرفع كفاءة التنفيذ، ويسرع معدلات الإنجاز.

وأضاف أن تكامل شركات المجموعة في مجالات المقاولات والتشغيل وإدارة الأصول يمنح AJAD قيمة مضافة حقيقية، ويؤسس لشراكة استراتيجية تستهدف تقديم منتج عقاري عالي الجودة، بما يعزز ثقة العملاء والمستثمرين في مشروعات الشركة.

بدوره، أكد المستثمر السعودي فارس الدوسري أن هذه الشراكة تعكس عمق العلاقات الاقتصادية بين المستثمرين المصريين والسعوديين، وتمثل نموذجًا ناجحًا للتكامل الاستثماري بين البلدين، مشيرًا إلى أن خطة التوسع في غرب القاهرة، إلى جانب دراسة فرص الاستثمار في مدينة الرياض، تأتي في إطار رؤية تستهدف بناء كيان عقاري إقليمي قادر على المنافسة والاستفادة من الفرص الواعدة في السوقين.

وأضاف أن الجمع بين الخبرات التنفيذية المصرية والاستثمارات السعودية يمثل ركيزة أساسية لتحقيق نمو مستدام، وتنفيذ مشروعات عقارية تضيف قيمة حقيقية للسوق، وتواكب الطفرة العمرانية التي تشهدها مصر والمملكة العربية السعودية.

أعلنت شركة MAGNA Developments تعيين أكرم الشيخ رئيسًا للقطاع التجاري بالشركة، في خطوة تستهدف دعم خططها للنمو وتعزيز منظومة التطوير التجاري والمبيعات، مستندة إلى خبرات تمتد لأكثر من 22 عامًا في مجالات تطوير الأعمال وإدارة القطاعات التجارية والاستثمار الصناعي والعقاري.

ويأتي انضمام أكرم الشيخ إلى «MAGNA Developments» تتويجًا لمسيرة مهنية متنوعة انتقل خلالها بين قطاعات تكنولوجيا المعلومات والتسويق والاستشارات والتطوير الصناعي وتطوير الأعمال التجارية وإدارة الأصول، وصولًا إلى قطاع التطوير العقاري، وهو ما منحه خبرة متكاملة في بناء الاستراتيجيات التجارية وإدارة النمو وتطوير الشراكات.

وقال أكرم الشيخ، رئيس القطاع التجاري بشركة MAGNA Developments، إن انتقاله إلى الشركة يمثل مرحلة جديدة في مسيرته المهنية، موضحًا أن «الخبرات التي تتراكم عبر قطاعات مختلفة تصبح أكثر قيمة عندما يتم توظيفها في صناعة واحدة تمتلك فرصًا حقيقية للنمو، وهو ما أراه اليوم في السوق العقاري المصري».

وأضاف: «القطاع التجاري لم يعد يقتصر على تحقيق مستهدفات البيع، وإنما أصبح شريكًا أساسيًا في صناعة المنتج العقاري نفسه، وفهم احتياجات العميل، وتحديد آليات طرح المشروعات، وبناء علاقة طويلة الأجل مع السوق. ومن هذا المنطلق أرى أن دوري فى MAGNA Developments يتجاوز إدارة المبيعات إلى المشاركة في بناء منظومة تجارية متكاملة تدعم توجهات الشركة خلال المرحلة المقبلة».

وتابع: «السوق العقاري المصري يشهد مرحلة تحتاج إلى شركات تمتلك قدرة حقيقية على قراءة المتغيرات وليس فقط التعامل معها، ولذلك سيكون تركيزي في MAGNA Developments على بناء استراتيجية تجارية مرنة، تحقق التوازن بين أهداف الشركة واحتياجات العملاء ومتغيرات السوق».

وتتضمن المسيرة المهنية لأكرم الشيخ عددًا من المناصب القيادية في شركات ومؤسسات تعمل في مجالات متعددة؛ حيث بدأ حياته المهنية في الفترة من 2005 وحتى 2012 في مجال تكنولوجيا المعلومات والبرمجة الرقمية لدى شركة Oracle، قبل انتقاله إلى مجال التسويق والاستشارات التسويقية من خلال ACE Marketing Consultancy، ثم العمل في تطوير الأعمال والتخطيط بعدد من الشركات العاملة في قطاعات صناعية وتسويقية وتصديرية.

وفي نهاية عام 2012، تولى منصب مدير التطوير التجاري في شركة تيدا مصر للاستثمار والتطوير الصناعي – Egypt-TEDA Investment، حيث شارك في خطط توسع الشركة وتطوير مساحة تصل إلى 7.5 مليون متر مربع، كما كان ضمن الفريق المنظم للجانب التجاري من زيارة الرئيس الصيني إلى القاهرة خلال تلك الفترة، وما شهدته من اتفاقيات تجارية استراتيجية بين مصر والصين.

وفي نهاية عام 2015، انتقل إلى شركة Polaris Parks للتطوير الصناعي مديرًا لتطوير الأعمال، وشارك في إعداد خطط التوسع الخاصة بالشركة، بما شمل تطوير منطقة صناعية بمدينة السادات على مساحة مليوني متر مربع، إلى جانب التخطيط لشراكة استراتيجية لتطوير مساحة 5.5 مليون متر مربع بالمنطقة الاقتصادية لقناة السويس.

وفي عام 2017، انضم إلى Cleopatra Group رئيسًا لقطاع التطوير وإدارة الأصول بشركة «الدورادو للتطوير الصناعي»، حيث تولى عددًا من الملفات المرتبطة بالأصول الصناعية والتطوير ورفع كفاءة الأعمال بالمشروعات العقارية والتجارية التابعة للمجموعة.

ومع انتقاله إلى القطاع العقاري، انضم أكرم الشيخ في عام 2018 إلى الفريق المؤسس لشركة Radix Development رئيسًا لقطاع تطوير الأعمال التجارية، ثم تولى منصب نائب الرئيس التنفيذي للشركة بعد إعادة هيكلتها، واستمر في هذا الدور حتى عام 2024، قبل أن يتولى منصب الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة خلال الفترة من 2024 وحتى منتصف 2025.

وخلال الفترة من منتصف 2025 وحتى نهاية الربع الثالث من 2026، تولى أكرم الشيخ عددًا من الأدوار الاستشارية والتنفيذية المرتبطة بالقطاع التجاري في شركات عقارية، من بينها Golden View Development وMass Development وProp-Commercial وARX Development، قبل انضمامه إلى MAGNA Developments رئيسًا للقطاع التجاري مع بداية الربع الأخير من عام 2026.

وعلى المستوى الأكاديمي والمهني، حصل أكرم الشيخ على دبلومة إدارة المشروعات PMP من الأكاديمية الدولية لإدارة المشروعات PMI عام 2008، ودبلومة التسويق الدولي من مركز تدريب وزارة التجارة الخارجية المصرية FTTC عام 2009، إلى جانب رخصة إجازة التصدير والتسويق الدولي من الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات.

كما حصل على دبلومة الحوكمة وإدارة المشروعات الناشئة Startups & Entrepreneurship Governance ضمن منحة إدارة المعونة الأمريكية USAID التابعة للسفارة الأمريكية بالقاهرة عام 2010، ودبلومة تطوير الأعمال المتقدمة Advanced Business Development Certificate من مركز تحديث الصناعة IMC عام 2012.

ويتمتع أكرم الشيخ بعضوية جمعية رجال الأعمال المصريين وجمعية الأعمال المصرية الكندية، بما يعكس امتداد خبراته وعلاقاته المهنية عبر قطاعات الأعمال والاستثمار المختلفة.

واختتم أكرم الشيخ حديثه بالتأكيد على أن «المرحلة المقبلة بالنسبة لي ليست مجرد انتقال إلى منصب جديد، وإنما فرصة لتحويل سنوات الخبرة المتراكمة إلى نتائج ملموسة داخل MAGNA Developments، وبناء قطاع تجاري قادر على خلق قيمة حقيقية للشركة والعميل في الوقت نفسه».

أعلنت شركة URBAN EXPANSIONS تعيين الأستاذة أمل حليم رئيسًا لقطاع المبيعات، في إطار توجه الشركة نحو بناء منظومة مبيعات قوية تستند إلى الخبرات المتخصصة والفهم الدقيق لاحتياجات السوق والعملاء، بالتزامن مع خطتها للتوسع وتعزيز حضورها في السوق العقاري المصري.

ويمثل انضمام أمل حليم إلى فريق الإدارة إضافة مهمة للقطاع البيعي بالشركة، في ضوء ما تمتلكه من خبرات مهنية في مجال المبيعات والتطوير العقاري، والتي أكسبتها قدرة على التعامل مع متغيرات السوق، وفهم طبيعة العملاء، وإدارة العمليات البيعية بما يدعم تحقيق المستهدفات وبناء علاقات طويلة الأجل مع العملاء.

وتأتي هذه الخطوة بالتزامن مع نشاط URBAN EXPANSIONS في السوق من خلال مجموعة من المشروعات التي تعكس توجه الشركة نحو تطوير منتجات عقارية ذات طبيعة متكاملة، وفي مقدمتها مشروع Glow Terra Towers في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ويقع المشروع على أحد المحاور الرئيسية المؤدية إلى منطقة الداون تاون، بالقرب من عدد من أبرز المعالم والمؤسسات بالعاصمة الإدارية الجديدة، من بينها فندق الماسة، وقاعة المؤتمرات الرئيسية، ودار الأوبرا، والحي المالي والبنوك، ومقر البنك المركزي، والحي الحكومي.

ويقام Glow Terra Towers على مساحة أرض تقارب 8,250 مترًا مربعًا، بإجمالي مسطحات بنائية تصل إلى نحو 20 ألف متر مربع، ويضم مزيجًا من الأنشطة التجارية والترفيهية والمطاعم والمقاهي والمكاتب الإدارية والمساحات المخصصة لرواد الأعمال، إلى جانب الوحدات الفندقية الاستثمارية، بما يجعله وجهة متعددة الاستخدامات تستهدف تلبية احتياجات شرائح متنوعة من العملاء والمستثمرين.

ومن خلال هذا التنوع، تستهدف الشركة تقديم منتج لا يعتمد فقط على طبيعة الوحدة، وإنما على منظومة متكاملة من الاستخدامات والخدمات، بما يدعم الجاذبية الاستثمارية والتشغيلية للمشروع، ويمنحه قدرة أكبر على مواكبة احتياجات السوق.

من جانبها قالت الأستاذة أمل حليم، رئيس قطاع المبيعات بشركة URBAN EXPANSIONS، إن توليها مسئولية قطاع المبيعات يمثل فرصة للعمل ضمن كيان يمتلك رؤية واضحة تجاه التطوير العقاري، مؤكدة أن خبراتها المتراكمة في مجال المبيعات والتعامل المباشر مع العملاء تمثل عنصرًا أساسيًا في وضع استراتيجية بيعية تستهدف تحقيق نتائج قوية ومستدامة.

وأضافت أن المرحلة المقبلة ستشهد التركيز على تطوير أداء فريق المبيعات، وتعزيز آليات التواصل مع العملاء، وتحويل احتياجاتهم وتوقعاتهم إلى عنصر أساسي في عملية البيع، مشيرة إلى أن المنافسة الحالية في السوق العقاري تتطلب قدرًا أكبر من الاحترافية والشفافية والقدرة على تقديم المنتج المناسب للعميل المناسب.

وأوضحت أن مشروع Glow Terra Towers يمتلك مقومات بيعية واستثمارية مميزة، ليس فقط بسبب موقعه في منطقة الداون تاون، وإنما أيضًا نتيجة تنوع أنشطته واستخداماته، وهو ما يتيح مخاطبة شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن وحدات تجارية أو إدارية أو فرص استثمارية مرتبطة بالقطاع الفندقي.

وأكدت أن هدفها خلال الفترة المقبلة هو بناء منظومة مبيعات قادرة على تحقيق مستهدفات URBAN EXPANSIONS، مع الحفاظ على علاقة مستدامة مع العميل تبدأ من مرحلة التعريف بالمشروع وتمتد إلى ما بعد البيع، بما يعزز الثقة ويدعم النمو المستقبلي للشركة.

يستعد معرض «سريدو» العقاري لإنطلاق فعالياته في المملكة العربية السعودية، بمشاركة نخبة من شركات التطوير العقاري المصرية، في حدث يستهدف تعزيز حضور العقار المصري وفتح آفاق استثمارية جديدة أمام المستثمرين السعوديين والعرب.

ويقود الجناح المصري المهندس محمود نبيل، رئيس مجلس إدارة شركة Iconic Realmex للمعارض الدولية، الذي يضع على رأس أولوياته تقديم الشركات والمشروعات المصرية بصورة احترافية، وربط المطورين مباشرة بالمستثمرين وصناع القرار.

ويشهد «سريدو» حضورًا رسميًا ودبلوماسيًا رفيع المستوى، إلى جانب مشاركة عدد من الوزراء والسفراء وكبار الشخصيات والقيادات الاقتصادية، فضلًا عن حضور قوي ومتوقع لأبناء الجالية المصرية في السعودية، بمشاركة رؤساء وقيادات الجالية المصرية في جدة ومكة المكرمة.

وتأتي المشاركة المصرية في ظل تنامي العلاقات الاستثمارية بين مصر والسعودية، وارتفاع أهمية السوق السعودي كأحد أبرز الأسواق المستهدفة لتصدير العقار المصري.

ويؤكد محمود نبيل أن الهدف من «سريدو» يتجاوز فكرة المعرض التقليدي، ليصبح منصة حقيقية تجمع المطور والمستثمر وصانع القرار، وتفتح الطريق أمام شراكات وصفقات جديدة.

أعلنت شركة نچم للتطوير العقاري عن انضمام عمر النجار إلى منصب مدير قطاع التسويق، في خطوة تستهدف دعم خطط الشركة التوسعية، وتعزيز حضورها بالسوق العقاري، وتطوير استراتيجية متكاملة لبناء العلامة التجارية.

ويمتلك عمر النجار خبرات تتجاوز 10 سنوات في مجالات التسويق، وبناء العلامات التجارية، والتخطيط الاستراتيجي، إلى جانب خبرة أكاديمية متخصصة في تطوير أدوات وممارسات التسويق، بما يدعم رفع مستوى الأداء التسويقي داخل القطاع العقاري.

وخلال مسيرته المهنية، شارك النجار في تطوير الاستراتيجيات التسويقية لأكثر من 15 شركة، من بينها شركات تطوير وتسويق عقاري، كما عمل مستشارًا لعدد من الكيانات، وتولى تنفيذ وإدارة شراكات استراتيجية مع أسماء بارزة في السوق لتنظيم وإدارة مختلف الأنشطة والفعاليات التسويقية، بما يشمل حفلات إطلاق المشروعات، وحملات بناء العلامات التجارية، والإعلانات الخارجية، والمعارض، والحملات التسويقية المتكاملة.

كما أسس عمر النجار شركة The Matrix للاستشارات التسويقية، بهدف تقديم حلول واستراتيجيات تسويقية متخصصة للشركات، خاصة في مجالات بناء العلامة التجارية والتخطيط والتوسع.

وشغل النجار قبل انضمامه إلى «نچم للتطوير» عددًا من المناصب القيادية، من بينها مدير قطاع التسويق في شركة نيو إيفنت للتطوير العقاري في مصر والسعودية، ومدير قسم التسويق بشركة برايم للتطوير العقاري، ومدير قطاع التسويق والعلاقات العامة في NCB Group، ومدير تسويق المجموعة في مجموعات شركات D.M.P، إلى جانب توليه منصب مدير التسويق والعلاقات العامة في شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري، فضلًا عن عمله مستشارًا لعدد من الشركات والكيانات العاملة بالسوق.
من جانبه أكد عمر النجار، رئيس قطاع التسويق بشركة نچم للتطوير العقاري، أن انضمامه للشركة يضيف لمسيرته المهنية، وسيعمل خلال الفترة المقبلة على وضع استراتيجية متكاملة لقطاع التسويق، ترتكز على تعزيز حضور الشركة في السوق، وبناء هوية قوية للعلامة التجارية، ودعم خططها المستقبلية للتوسع والنمو.

وأضاف أن الفترة المقبلة ستشهد إطلاق مرحلة جديدة من مشروع VELN بمنطقة الياسمين في القاهرة الجديدة، والتي تستهدف الشركة من خلالها تقديم رؤية متطورة لمفهوم المشروعات متعددة الاستخدامات، عبر توظيف التكنولوجيا والحلول الذكية ومفاهيم الطاقة الخضراء، بما يتناسب مع احتياجات العملاء وتطور طبيعة الطلب على المنتجات العقارية.

وأكد أن استراتيجية التسويق الجديدة ستركز على تعزيز مكانة الشركة كمطور عقاري قادر على التوسع والوصول إلى شرائح جديدة من العملاء، بالتوازي مع بناء شبكة من الشراكات الاستراتيجية مع أبرز الشركات والأسماء المؤثرة في السوق العقاري المصري.

كشفت شركة جرين إنفيستمنت Green Investment عن نتائج عامها الأول من تشغيل منصتها التابعة “بالمتر B almetr” المتخصصة في الملكية الجزئية، مؤكدة أن التجربة عكست تنامي الطلب على نماذج استثمار عقاري أكثر مرونة، تسمح للمستثمر بالدخول إلى السوق وفقًا لقدراته المالية وأهدافه الاستثمارية، بدلًا من ارتباط الاستثمار بضرورة شراء وحدة عقارية كاملة.

من جانبه قال أحمديوسف، المدير التنفيذي لشركة جرين إنفيستمنت، إن إطلاق منصة بالمتر جاء استجابة للتغيرات التي يشهدها السوق العقاري المصري، والتي فرضت الحاجة إلى تطوير أدوات استثمارية جديدة تخفض تكلفة الدخول إلى القطاع وتمنح المستثمر خيارات أوسع في توزيع استثماراته.

وأوضح أن المنصة تتيح للعملاء امتلاك مساحات عقارية تبدأ من متر واحد، دون التقيد بعدد محدد من الأمتار، بما يحول المساحة العقارية إلى أداة استثمارية يمكن تحديد حجمها وفقًا للقدرة الاستثمارية لكل عميل، مؤكدًا أن هذا النموذج يستهدف توسيع قاعدة المستثمرين في القطاع العقاري وجذب شرائح لم تكن قادرة على الدخول في استثمارات عقارية تقليدية.

وأضاف أن جرين إنفيستمنت بدأت مرحلة جديدة من التوسع من خلال التعاقد على 6 مشروعات عقارية جديدة لإتاحتها عبر منصة “بالمتر “، بما يدعم تنوع المحفظة الاستثمارية من حيث المواقع وطبيعة المشروعات وآليات تحقيق العائد.

وتتوزع المشروعات الجديدة بين العاصمة الجديدة، والحي المالي، ومنطقة الأبراج السياحية، والتجمع الخامس، والساحل الشمالي، ومدينة المنصورة الجديدة، وهو ما يعكس توجه الشركة نحو بناء محفظة متعددة المواقع بدلًا من التركيز على منطقة جغرافية واحدة.

وأشار إلى أن تنوع المواقع يمثل عنصرًا مهمًا في إدارة المخاطر الاستثمارية، كما يمنح العملاء فرصة اختيار الأصل العقاري وفقًا لطبيعة المنطقة ومستهدفاتها الاستثمارية ومستوى الطلب المتوقع عليها.

وأكد المدير التنفيذي، أن التطور الأهم في نموذج بالمتر يتمثل في الانتقال من مفهوم الاستثمار العقاري القائم على شراء وحدة كاملة إلى نموذج أكثر مرونة يعتمد على الملكية الجزئية، لافتًا إلى أن هذا النموذج يساهم في إعادة تعريف العلاقة بين المستثمر والأصل العقاري.

وأشار إلى أن الشركة تضع معايير واضحة عند اختيار المشروعات المطروحة على منصة بالمتر، وفي مقدمتها أن تكون الوحدات والأصول محل الاستثمار قائمة بالفعل، بما يقلل من الاعتماد على المشروعات التي لا تزال في مراحل التصور أو الطرح المبكر فقط، لافتًا إلى أن فلسفة المنصة قائمة على تقديم الاستثمار التشاركي كأداة عقارية قائمة على أصل حقيقي، مع العمل على اختيار مشروعات ذات مقومات استثمارية واضحة، بما يعزز ثقة المستثمر ويدعم استدامة النموذج.

وكشف عن استعداد الشركة لافتتاح فرعها في الخارج ضمن خططها التوسعية وهو فرع في دولة الكويت، وهو الفرع الثاني للشركة بالخارج بعد فرعها في المملكة العربية السعودية، وهو ما يأتي ضمن خطتها لتوسيع نطاق أعمالها والوصول إلى قاعدة أكبر من المستثمرين، بالتوازي مع استمرار التوسع في السوق المصري، مشيرًا إلى أن التوسع الخارجي يمثل مرحلة جديدة في استراتيجية الشركة، خاصة مع تنامي اهتمام المستثمرين العرب بالفرص العقارية في السوق المصري.
وتأسست شركة «جرين إنفيستمنت» عام 2018 في السوق المصري، وتمتلك خبرة في مجالات تطوير المشروعات العقارية وإدارة الأصول، كما تعتمد في هيكل استثماراتها على شراكة مصرية سعودية، بما يدعم قدرتها على التوسع وتطوير منتجات استثمارية تستهدف متطلبات المستثمرين.

حجز شقق الإيجار التمليكي

أعلنت وزارة الإسكان التفاصيل الكاملة لطرح شقق الايجار التمليكي، حيث سيتم طرح إعلانين الأول عن طريق صندوق الإسكان الاجتماعي عبارة عن 15 ألف شقة، والثاني عبارة عن 5000 شقة عن طريق هيئة المجتمعات العمرانية.

طريقة التقديم:

سيتم التقديم عن طريق منصة مصر الرقمية، حيث سيتم إنشاء حساب جديد على المنصة وانتظار الإعلان الرسمي عن الحجز، والذي سيكون في شهر سبتمبر، كما سيتم طرح كراسة الشروط في المنصة أيضًا:

أولا.. طرح 15 ألف وحدة سكنية عن طريق صندوق الإسكان الاجتماعي:

الوحدات موزعة على عدد من المحافظات والمدن الجديدة وفقًا لقرار مجلس الوزراء:

8464 وحدة بالمحافظات.
3256 وحدة بالمدن الجديدة.
3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية “حياة كريمة”.

شرح تفاصيل الحجز:

أماكن الشقق في المحافظات:

يوجد 8384 وحدة بمساحة 90 متر.. كما يوجد 80 شقة بمساحة 75 متر بالمحافظات.

الشقق المطروحة بمساحة 90 م²، تقع في محافظات: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، مطروح،

بينما تشهد محافظة المنيا فقط طرح وحدات بمساحة 75 متر.

شقق الإيجار في المدن الجديدة

طرح 3256 وحدة بالمدن الجديدة بواقع 2606 وحدات سكنية بمساحة ٩٠ متر، و٦٥٠ وحدة بمساحة ٧٥ متر.

المدن الجديدة المطروح بها وحدات بنظام الإيجار، بمساحة ٩٠ م²، هي: أكتوبر الجديدة، ١٥ مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة،

وأسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، غرب قنا،

مدن الـ75 مترًا:

أما المدن الجديدة المطروح بها وحدات بمساحة ٧٥ م² هي ( حدائق العاصمة، العبور الجديدة، أخميم الجديدة).

وحدات “حياة كريمة” يتضمن 3280 شقة.
المساحات من 96 إلى 100 متر في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، الشرقية.

شروط التقديم على شقق الايجار الخاصة بصندوق الإسكان الاجتماعي:

ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.

دخل المتقدم من 5 آلاف إلى 12 ألف جنيه.

ألا تتجاوز القيمة المستقطعة شهريًا 25% من إجمالي دخل المتقدم.

تتحمل الدولة باقي القيمة الإيجارية في صورة دعم للمستفيدين.

مدة التعاقد 3 سنوات، ويجوز التجديد لمدة مماثلة وفق ضوابط الصندوق.

قبل نهاية المدة الثانية بـ3 أشهر يحدد المستفيد رغبته في تملك الوحدة، أو الاستمرار بالإيجار بالقيمة السوقية.

إمكانية التحويل من الإيجار إلى التمليك بعد مرور عام واحد على الأقل من التعاقد.

كما يمكن للمستفيد التقدم مستقبلًا لإعلانات التمليك مع خصم قيمة الدعم السابق، ورد الوحدة للصندوق وفق الضوابط.

سيتم عمل بحث اجتماعي/ تقرير استعلام من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين، واستحقاقهم للحصول على دعم الإيجار

كذلك إجراء استعلام سبق استفادة من خلال الصندوق للمواطن المتقدم وأسرته (الزوج /الزوجة و/أولاده القصر) الراغبين في التأجير للتأكد من عدم حصولهم على وحدة سكنية إيجار أو تمليك أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكنى آخر ومبادرات التمويل العقاري لإقرار مدى استحقاقهم لدعم الايجار من عدمه.

ضرورة أن يكون المواطن المتقدم أو (الزوج /الزوجة) إن وجد – من المقيمين أو من العاملين بذات المحافظة الكائن بها الوحدة السكنية المتقدم لها من واقع بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل “يستثنى من هذا الشرط وحدات المحافظات”.

شروط مستفيدي الإيجار القديم:

من ضمن الشروط أنه في حالة كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة سكنية وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية، ويرغب في الاستفادة من الوحدات المطروحة بهذا الإعلان، يجب عليه أن يكون قد قدم طلب للحصول على وحدة سكنية بديلة على منصة مصر الرقمية، والتنازل عن عقد الإيجار المحرر وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام، على أن يتم تقديم إقرار التنازل موثق لدى الشهر العقاري، وفي حالة عدم تقديم الإقرار يعد ذلك عدولًا عن الطلب، ويتم إيقاف إجراءات التخصيص والتعاقد.

وجاءت الأوراق المطلوبة للتقديم في شقق الإيجار:

1- استمارة الحجز والإقرار للوحدة السكنية موقعين بخط اليد – من كراسة الشروط.

2- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي كهرباء أو غاز أو مياه.

3- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوجة سارية.

4- شهادة بإثبات صافي الدخل الشهري للمتقدم والزوجة إذا كانت تعمل.

5- أي مسـتندات خاصـة بمصـادر الدخـل الإضافيـة، عمـل إضافـي – امـلاك الزراعيـة أو العقارات أو الأراضـي – معاش استثنائي.. وهكذا.

بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:
6- يتم تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضحا بها مهنة المتقدم، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.دليل عقارات

7- شـهادة التأمينات الاجتماعية إن وجـدت موضحـُا بهـا المهنـة والأجـر التأمينـي أو صـورة مـن البطاقـة النقابية أو اشتراك النقابة.

بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
8- طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات، وصورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.

9 – صـور مـن الشهادات الرسـمية المثبتة للحالـة الاجتماعيـة وعـدد أفـراد الأسـرة وهى كما يلي:
وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة – شـهادات ميـلاد الأبنـاء القصـر ورقـم قومـي مُميكـن.

10- قيـد عائلي مُميكـن لصاحـب الطلـب مـا عـدا: الأعـزب، المطلقـة، الأرملة.

ثانيا.. تفاصيل شقق الايجار الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية

تستعد هيئة المجتمعات لطرح نحو 5000 وحدة سكنية منفذة بالكامل، متنوعة المساحات، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

الشقق موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وذلك خلال شهر، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

سيتم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للضوابط والتفاصيل الواردة بكراسة الشروط.

أماكن شقق الإيجار التمليكي:
الوحدات تم توزيعها على نحو 25 مدينة جديدة، على أن يتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة محل الإقامة، يجوز التقدم للحجز بأقرب مدينة، وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط.

التخصيص سيتم بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.

مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المخصص له بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المستحقة، وفقًا لنظام السداد المحدد لكل مشروع.

شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026

1- ألا يقل عمر المتقدم عن 21عامًا، وألا يزيد على 45عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.

2- عدم أحقية الأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، في التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.

3- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

4- وأضاف أنه ستتضمن الشروط توضيح للحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وذلك فى ضوء القيمة الايجارية للوحدات.

5- وأضاف أنه فور التخصيص سيلتزم العميل بإستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أعلنت AJAD Developments المصرية السعودية تعاونها مع المصرية للاتصالات WE لتطوير البنية التكنولوجية والاتصالات بمشروع «إيلايا».

يأتي هذا التعاون في إطار استراتيجية AJAD Developments لتطوير مشروع «إيلايا» على محور طريق السويس بشرق القاهرة في New Heliopolis، وتوفير بنية تحتية متطورة للاتصالات تواكب احتياجات السكان وتدعم جودة الخدمات داخل المشروع.

وتتضمن الشراكة تطوير بنية تحتية متقدمة للاتصالات تعتمد على شبكات الألياف الضوئية Fiber Optics، بما يوفر اتصالا عالي السرعة والكفاءة، ويؤسس لبنية رقمية قادرة على استيعاب التطور المستقبلي في خدمات الاتصالات.

كما تشمل المنظومة خدمات Triple Play التي تجمع بين الإنترنت فائق السرعة والتليفون الأرضي وخدمات التليفزيون الرقمي IPTV، بما يوفر للسكان مجموعة متكاملة من خدمات الاتصالات والترفيه.

يقع مشروع «إيلايا» على محور طريق السويس بشرق القاهرة في New Heliopolis، ويمتد على مساحة نحو 85 فدانا، مع تخصيص نحو 84% من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة، إلى جانب مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق.

ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، إلى جانب المناطق المجتمعية والخدمات الترفيهية والرياضية والتجارية، بما يعكس رؤية AJAD Developments لتقديم مجتمع سكني متكامل يركز على جودة الحياة وتلبية احتياجات السكان.

تعد AJAD Developments شركة تطوير عقاري قائمة على شراكة واستثمارات مصرية سعودية، تجمع بين القوة الاستثمارية السعودية وخبرات مصرية تمتد لأكثر من 28 عاما في القطاع العقاري، مع توجه نحو تطوير مشروعات ترتكز على الجودة والابتكار والاستدامة.

ويعد «إيلايا» أول مشروعات AJAD Developments في السوق العقاري المصري، ويجسد رؤية الشركة في تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين التصميم والطبيعة والخدمات وجودة الحياة، بما يعزز القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.

أعلنت شركة HOOK انطلاق أعمالها رسميًا في السوق المصري، لتقديم حلول واستشارات متكاملة تستهدف دعم شركات التطوير والاستثمار العقاري، عبر نموذج عمل يجمع بين التخطيط الاستراتيجي والتنفيذ الفعلي، بما يسهم في تعزيز كفاءة الشركات، وتحقيق نمو مستدام، وبناء كيانات أكثر قدرة على المنافسة في السوق.

قال محمد عامر، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة HOOK، إن هذه الشركة تأتي استجابة للمتغيرات التي يشهدها القطاع العقاري، والتي تفرض على الشركات تطوير نماذج أعمالها، وتعزيز كفاءة التشغيل، والاعتماد على استراتيجيات أكثر تكاملًا في مجالات التطوير والتسويق والمبيعات، بما يواكب احتياجات السوق ويعزز فرص النجاح على المدى الطويل.

وأشار إلى أن الشركة تقدم مفهومًا مختلفًا لخدمات الاستشارات، يقوم على الشراكة الفعلية مع العملاء، وليس الاكتفاء بتقديم الدراسات أو التوصيات، موضحًا أن HOOK تعمل جنبًا إلى جنب مع الشركات منذ مرحلة صياغة الفكرة وحتى تنفيذ الاستراتيجيات وقياس نتائجها.

وأضاف أن السوق العقاري يضم العديد من الشركات التي تمتلك أفكارًا واعدة ومشروعات قوية، إلا أن التحدي الحقيقي يكمن في بناء منظومة عمل متكاملة تربط بين الاستراتيجية، وتطوير المنتج، والتسويق، والمبيعات، والإدارة، وهو ما تسعى HOOK إلى تحقيقه من خلال خدماتها المتخصصة.

وتابع: “نؤمن بأن نجاح الشركات العقارية لم يعد يعتمد فقط على جودة المشروع، وإنما على وجود نموذج أعمال متكامل قادر على التكيف مع متغيرات السوق وتحقيق النمو المستدام. لذلك نحرص على أن نكون شريكًا استراتيجيًا لعملائنا، نشاركهم رحلة التطوير والتنفيذ وتحقيق النتائج، وليس مجرد جهة تقدم الاستشارات.”

ولفت إلى أن الشركة تقدم باقة متكاملة من الخدمات تشمل تطوير نماذج الأعمال والهياكل المؤسسية والاستراتيجيات وخطط النمو، إلى جانب استشارات التطوير العقاري ودراسات السوق والجدوى وتحليل المنافسين، فضلًا عن بناء العلامات التجارية والهويات المؤسسية للمطورين والمشروعات العقارية.

وأشار إلى أن الشركة تقدم خدمات تتضمن إعداد الاستراتيجيات التسويقية وخطط إطلاق المشروعات، وتطوير استراتيجيات المبيعات ورفع كفاءة فرق البيع وأنظمة قياس الأداء، بالإضافة إلى توظيف الحلول الرقمية والتكنولوجية لتحسين تجربة العملاء وتعزيز كفاءة العمليات التشغيلية والتسويقية، إلى جانب دعم الشركات في تطوير الأعمال، وبناء الشراكات، واستكشاف فرص التوسع داخل السوق وخارجه.

وترتكز فلسفة HOOK على تقديم هذه الخدمات ضمن منظومة متكاملة تضمن الترابط بين جميع عناصر العمل، بدءًا من صياغة الاستراتيجية، مرورًا بتطوير المنتج وبناء العلامة التجارية، وصولًا إلى التسويق والمبيعات وإدارة النمو، بما يمنح الشركات رؤية أكثر شمولًا ويعزز قدرتها على تحقيق أهدافها.

ويمتلك خبرة عملية تمتد لسنوات في مجالات التطوير العقاري والتسويق والاستشارات وإدارة الأعمال، وهو ما انعكس على تأسيس نموذج عمل يركز على تحويل الأفكار إلى مشروعات قابلة للنمو، وبناء شركات تعتمد على أسس مؤسسية واستراتيجيات واضحة وقابلة للتنفيذ.

وتستهدف HOOK خلال المرحلة المقبلة بناء شراكات طويلة الأجل مع شركات التطوير والاستثمار العقاري، والمساهمة في تطوير نماذج أعمال أكثر احترافية، بما يدعم تنافسية القطاع العقاري المصري، ويعزز قدرة الشركات على تحقيق النمو ومواكبة المتغيرات المتسارعة في السوق.

وأكد أن HOOK تستهدف أن تصبح الشريك الاستراتيجي الأول للشركات العقارية التي تبحث عن قيمة مضافة حقيقية، من خلال تقديم حلول عملية تجمع بين الرؤية الاستراتيجية، والتنفيذ، وتحقيق نتائج قابلة للقياس، بما يدعم استدامة النمو ويعزز نجاح المشروعات.

أكد المهندس مصطفى محسن، رئيس مجلس إدارة شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري، أن التمويل يمثل أحد أبرز التحديات أمام المطورين العقاريين، موضحًا أن معظم الشركات تعتمد بصورة كبيرة على مواردها الذاتية في شراء الأراضي وسداد أقساطها وتنفيذ المشروعات والتسويق والإنشاءات حتى تسليم الوحدات للعملاء.

وأضاف محسن، خلال لقائه مع الإعلامية دينا أبو العلا ببرنامج «بوابة الاستثمار» على هامش مشاركته في مهرجان «جولدن هاب العلمين الجديدة » العقاري، أن توفير مصادر تمويل أوسع للمطورين يمكن أن يساهم في تسريع معدلات تنفيذ المشروعات، مؤكدًا أن حل أزمة التمويل سيكون له تأثير كبير على قدرة الشركات على زيادة معدلات الإنجاز.

ولفت إلى أن خبرة شركته في مجال التطوير العقاري تستند إلى أكثر من 25 عامًا من العمل في قطاع المقاولات والتشطيبات، مؤكدًا أن انتقاله إلى نشاط التطوير العقاري جاء بهدف توظيف خبراته الفنية والهندسية في تقديم منتجات عقارية مختلفة تلبي احتياجات العملاء.

وقال إن شركة إمباير ستيت بدأت نشاطها التطويري في العاصمة الجديدة، بعد دخولها المدينة في البداية كمقاول عام 2018 لتنفيذ أعمال البناء والتشطيبات لصالح عدد من المطورين، قبل اتخاذ قرار إطلاق مشروعاتها الخاصة.

وأضاف، أن الشركة تمتلك عدة مشروعات في العاصمة الجديدة، من بينها مشروع «السنترو»، وهو مبنى إداري وتجاري وطبي يقع مباشرة على السنترال بارك في منطقة الداون تاون، موضحًا أن اختيار الموقع جاء باعتباره منطقة مركزية تحيط بها البنوك والوزارات وهيئات ومؤسسات الأعمال.

وأوضح أن «السنترو» يتكون من يضم 3 أدوار تحت الأرض للجراجات، وتضم الأدوار الثلاثة الأولى أنشطة تجارية، ودورين للأنشطة الطبية، بينما باقي الأدوار مخصصة للأنشطة الإدارية، ليقدم المشروع نموذجًا متعدد الاستخدامات.

وأشار إلى أن الشركة انتقلت بعد ذلك إلى تطوير مشروع سكني يحمل اسم «أب ماونت» في منطقة R8 بالعاصمة الجديدة، على مساحة 21 فدانًا، بهدف تقديم مفهوم مختلف للسكن، يقوم على بناء «حياة» متكاملة للعميل وليس مجرد توفير وحدة سكنية.

وأوضح أن أرض المشروع تسمح بنسبة بنائية تصل إلى 22.5%، إلا أن الشركة قررت الاكتفاء بنسبة بنائية تبلغ 17%، بهدف زيادة مساحات اللاندسكيب داخل المشروع، موضحًا أن الشركة قررت كذلك تقليل الارتفاعات البنائية، حيث تسمح رخصة المشروع بالبناء أرضي و8 أدوار، بينما تم تنفيذ 60% من المشروع أرضي و7 أدوار، و40% أرضي و4 أدوار.
وأكد أن فلسفة الشركة تقوم على أن «إمباير ستيت تبني حياة ولا تبني مباني»، مشيرًا إلى أن الهدف هو أن يشعر العميل بالراحة والاستمتاع بالمشروع منذ لحظة دخوله وحتى وجوده داخل وحدته.

وكشف أن أحد أبرز عناصر التميز في مشروع «أب ماونت» يتمثل في تصميم وحدات بنظام «اللوفت»، مستلهمًا فكرة ارتفاعات الأسقف الكبيرة التي كانت سائدة في بعض مناطق القاهرة القديمة مثل الزمالك ووسط البلد وجاردن سيتي.

وأوضح أن الشركة اعتمدت ارتفاعًا يصل إلى 6 أمتار في بعض مساحات الوحدات، بما يوفر فراغًا مزدوج الارتفاع داخل الريسبشن، مع واجهات زجاجية بانورامية تسمح بدخول الإضاءة والهواء الطبيعي إلى الوحدات.

وأشار إلى أن المشروع يضم وحدات تبدأ من مساحة 84 مترًا، وتصل إلى نحو 230 مترًا، موضحًا أن تصميم اللوفت يوفر إحساسًا مختلفًا عن الوحدات التقليدية، مع استغلال المساحات بصورة أكثر كفاءة.

وأكد رئيس مجلس إدارة إمباير ستيت، أن الشركة تستهدف تحقيق معادلة «القيمة مقابل السعر»، من خلال الاستفادة من الخبرة الفنية في اختيار الخامات واستغلال المساحات، وليس بالضرورة الاعتماد على أغلى الخامات لتقديم منتج عالي الجودة.

وحول التحديات التي تواجه القطاع العقاري، قال محسن إن السوق المصري يمر بمرحلة استثنائية نتيجة التوسع العمراني الكبير الذي شهدته مصر خلال السنوات الأخيرة، موضحًا أن مساحة العمران ارتفعت من نحو 5% من إجمالي مساحة مصر إلى نحو 14%، بحسب تقديره.

وأضاف أن هذا التوسع أدى إلى ظهور عدد كبير من المدن الجديدة والمشروعات وشركات التطوير العقاري، وهو ما خلق في الوقت نفسه فرصًا وتحديات أمام الشركات العاملة في القطاع.