もともとは「坂東太郎」と呼ばれる暴れ川だった

結論から言うと、古利根沼が現在のような沼の形になったのは、1911年（明治44年）から1920年（大正9年）ごろのことです。
それ以前、ここは独立した沼ではなく、関東平野を流れる大河「利根川の本流」そのものでした。
当時の利根川は「坂東太郎（ばんどうたろう）」という異名を持つほどの暴れ川。現在の古利根沼があるあたりで、川の流れは大きく「へ」の字型にうねって蛇行（だこう）していました。この急カーブのせいで、台風や大雨のたびに水がせき止められてあふれ出し、周辺の村々に深刻な水害をもたらしていたのです。

大規模な工事で「川」が「沼」に変わった日

度重なる洪水から人々の命と暮らしを守るため、明治時代から大正時代にかけて、国を挙げた大がかりな「利根川改修工事」が行われました。
その解決策は非常にダイナミックなものでした。「大きく曲がっているから水があふれるなら、真っ直ぐな新しい川を掘ってしまおう」というものです。
多くの人々の手によって、現在の北側の位置に真っ直ぐな新しい水路が通されました。そして、元の大きく曲がっていた川の部分は本流から切り離され、行き場を失った水が取り残されることになります。
こうして生まれた巨大な「三日月湖（みかづきこ）」こそが、現在の古利根沼の正体なのです。

地図上のミステリー！「飛び地」はなぜ生まれた？

川の流れを人工的に変えたことで、地図上にはちょっとした「ミステリー」が生まれました。
現在、千葉県（我孫子市）と茨城県（取手市）の県境を地図で見てみると、新しい利根川の上ではなく、旧流路である古利根沼の上を通っています。「川の形は変えたけれど、県境はもとのままにした」からです。
その結果、茨城県取手市の「小堀（おおほり）」という地区だけが、新しい利根川を挟んで南側（千葉県側）にポツンと取り残される「飛び地」になってしまいました。
同じ取手市なのに、市役所や中心街に行くには大きな利根川を渡らなければなりません。そこで、分断された地域を結ぶために運航されるようになったのが、現在も取手市の名物となっている「小堀の渡し（おおほりのわたし）」という渡し船です。
古利根沼という一つの沼の誕生が、今も運航を続ける渡し船の歴史にまで繋がっていると思うと、少しロマンを感じませんか？

風景の裏にある歴史を感じてみよう

取手市の食は、華やかに脚光を浴びるものだけではありません。日常の中に根づき、人々に愛され続けてきた素朴な味こそが、この街の魅力です。

「とりで焼きそば」の香ばしさ、「食堂エビヤ」の懐かしさ、新鮮な直売所の野菜や和菓子…。どれも特別な観光地でなくても出会える、取手ならではのごちそうです。

東京に近い便利さと、地元のあたたかさが同居する取手市。次に訪れるときは、ぜひ食の魅力を楽しむ旅をしてみてください。

周辺施設

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ウエルシア(徒歩7分)　

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物件情報

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今回は、地元・取手市に関する非常に嬉しいニュースをご紹介します！

ニュースサイト「ねとらぼ」が実施した最新のアンケート調査『永住したいと思う「茨城県の街」ランキング』において、名だたる都市を抑えて取手市が堂々の第1位に輝きました！

▼参考記事（ねとらぼリサーチ）

永住したいと思う「茨城県の街」ランキングTOP28！ 第1位は「取手市」

1. 納得の第1位！取手市が選ばれる理由とは？

地元を愛する不動産会社として、これほど嬉しいことはありません。今回は、この記事のトピックを交えながら、なぜ取手市が「永住したい街」として高く評価されているのか、不動産のプロ目線でその魅力に迫ります。

① 毎日の通勤がラクになる「始発駅」の強み

アンケート記事の中でも触れられていますが、取手市が支持される理由は大きく分けて「圧倒的な交通利便性」と「豊かな自然・歴史」のバランスにあります。

取手市の最大の魅力は、なんといっても交通の要衝であること。JR常磐線の始発駅である取手駅を利用すれば、朝の通勤ラッシュ時でも「座って都心まで通える」という特権があります。

上野駅まで約35分という近さに加え、東京メトロ千代田線への直通運転もあるため、都心へのアクセスは茨城県内でもトップクラスです。「都内で働きながら、ゆとりある環境で暮らしたい」という方にとって、これ以上ない条件が揃っています。

② 水と緑に囲まれた、心安らぐ住環境

市の南端を流れる利根川や小貝川など、豊かな水辺の自然を身近に感じられるのも取手市の良いところです。

休日は河川敷を散歩したり、サイクリングを楽しんだり。また、「旧取手宿本陣」や「龍禅寺三仏堂」など歴史的な情緒を感じられるスポットも多く、長く住めば住むほど愛着が湧く奥深さを持っています。

2. 不動産屋から見た取手市の「リアルな魅力」

ランキング結果に加え、日々取手市の物件を取り扱っている当社ならではの視点も付け加えさせてください。

千葉県（柏・我孫子方面）から利根川を渡って取手市に入ると、都心へのアクセス環境をキープしたまま、住宅の価格や家賃相場がグッとリーズナブルになる傾向があります。

「同じ予算で、より広い家（庭付き戸建てや、部屋数の多いマンション）を持てる」というコストパフォーマンスの高さが、結果的に生活の質を向上させ、「ここにずっと住み続けたい（永住したい）」という満足度に繋がっているのだと実感しています。

3. 「永住」の鍵は、住まいのメンテナンスにあり！

せっかく「永住したい」と思える素敵な街で理想のマイホームを手に入れても、家は時間が経つにつれてどうしても汚れたり、劣化したりしてしまいます。

長く快適に、資産価値を保ちながら住み続けるために欠かせないのが**「定期的な清掃とメンテナンス」**です。

株式会社アレイトでは、不動産探しのお手伝いだけでなく、自社でハウスクリーニング事業（Otias）も展開しています。

• 中古物件購入時の、入居前徹底クリーニング

• 長く住み続けるための、水回りやエアコンの定期清掃

• 空き家になってしまった実家の管理・清掃

「物件を売って終わり」ではなく、お客様が取手市に永住し、快適な暮らしを続けていくためのサポートをワンストップでお任せいただけるのが当社の強みです。

まとめ：取手市での暮らしをご検討なら「株式会社アレイト」へ！

茨城県ナンバーワンの「永住したい街」に選ばれた取手市。都心へのアクセス、豊かな自然、そして住居費のコストパフォーマンスと、三拍子揃った本当に素晴らしい街です。

取手市への移住やお引っ越し、マイホームの購入をご検討中の方は、ぜひ地元密着の株式会社アレイトにご相談ください。物件探しから、入居後の快適な暮らしを守るクリーニングまで、全力でサポートさせていただきます！

千葉県との県境に位置し、利根川の潤いを感じられる取手市。実は、都心への通勤・通学者にとって非常に魅力的なメリットが隠されています。今回は、地元・取手の不動産事情に精通する株式会社アレイトが、取手市の住みやすさ、交通アクセス、周辺環境について徹底解説します。

1. 抜群の都心アクセス！最大のメリットは「始発駅」

取手市に住む最大のメリットは、何と言っても交通アクセスの良さです。

• 都心まで乗り換えなしのダイレクトアクセス JR常磐線を利用すれば、上野駅まで最短約40分。さらに「上野東京ライン」の開通により、東京駅や品川駅へも乗り換えなしでアクセスできるようになりました。
• 座って通勤できる「取手発」の電車 常磐線快速・各駅停車ともに、取手駅を始発とする電車が多数運行されています。朝のラッシュ時でも、少し待てば「座って通勤・通学できる」というのは、毎日のストレスを劇的に軽減してくれます。
• 東京メトロ千代田線への直通運転 各駅停車は東京メトロ千代田線に直通しているため、大手町、日比谷、表参道方面へのアクセスも非常にスムーズです。

[画像挿入：取手駅から主要駅への所要時間と路線図のわかりやすい図解]

2. 買い物環境と豊かな自然が共存する街

都心へのアクセスが良い一方で、落ち着いた生活環境が整っているのも取手市の魅力です。

• 日常の買い物には困らない充実した施設 駅周辺には「アトレ取手」などの商業施設があり、仕事帰りの買い物にも便利です。また、市内には大型スーパーやドラッグストア、ホームセンターも点在しており、車があればさらに生活の利便性は高まります。
• 利根川沿いの豊かな自然とレジャー 市の南側を流れる利根川の河川敷は、休日のお散歩やジョギング、サイクリングに最適なスポットです。緑豊かな公園も多く、子育て世代にとってものびのびと子供を遊ばせることができる環境が整っています。

3. 都内や千葉県内と比較して、圧倒的に抑えられる住居費

松戸や柏など、千葉県内の常磐線沿線エリアと比較すると、利根川を越えて取手市に入るだけで、家賃相場や不動産の購入価格がグッと下がります。

• 「広さ」と「安さ」の両立 同じ予算でも、都内や千葉県寄りであれば1LDKのところ、取手市なら駐車場付きの広い2LDKや3LDKが視野に入ります。「テレワーク用の部屋が欲しい」「ゆったりとした庭付きの戸建てに住みたい」といった希望を叶えやすいエリアです。

4. 取手市で物件を探す際のプロのアドバイス

取手市でより良い住まいを見つけるためのポイントを2つご紹介します。

1. 車社会を前提とした駐車場チェック 取手市は車があると非常に便利なエリアです。賃貸・売買を問わず、物件選びの際は「駐車場の有無」や「周辺道路の幅（駐車のしやすさ）」をしっかり確認しましょう。
2. 長く住むための「建物の状態」とメンテナンス 湿気の多い川沿いのエリアや、築年数の経過した中古物件を検討する場合、換気設備の状態や過去の修繕履歴の確認が重要です。入居前のハウスクリーニングや定期的なメンテナンスが行き届いている物件を選ぶことが、長く快適に住むための秘訣です。

まとめ：取手市での物件探しは「株式会社アレイト」へ！

取手市は「都心への通勤のしやすさ」と「ゆとりある住環境」を高いレベルで両立できる、非常にコストパフォーマンスに優れた街です。

株式会社アレイトでは、取手市を中心とした県南エリアの賃貸・売買物件を豊富に取り扱っております。また、関連事業として清掃サービスも展開しているため、建物の状態を見極める目線や、入居前後のクリーニングに関するアドバイスも可能です。

取手市へのお引っ越しをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください！

周辺施設

近隣施設：KASUMI　取手店

オススメポイント

内装自由！思いのままに１からカスタマイズできます♪オフィス・店舗・事務所、業務形態も柔軟に対応可能。

2フロア貸しも可能。上下水道設備完備。

物件情報

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させて頂きます。
※表示されている物件が、成約済みの場合は御了承願います。詳細については、直接確認お願い致します。

※住所の表記の関係で必ずしも正確な位置を示せない場合がありますので、あらかじめご了承ください。

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何か規制がかかるの？将来困ることはある？1つ1つ疑問を解消してから住宅購入することをおすすめします。

そもそも「法22条区域」とは？

正式名称は「建築基準法第22条指定区域」です。

都市計画の中で、火災の被害が起きやすいエリアは「防火地域」「準防火地域」として定められます。そこからさらに一歩外側のエリアを対象に、屋根材などに一定の制限をかけるのが「法22条区域」です。
イメージとしては、防火地域 → 準防火地域 → 法22条区域と外側に行くにつれて規制が少しずつ緩やかになる、という感じです。

【22条引用】特定行政庁が、防火地域及び準防火地域以外の市街地について指定する区域内にある建築物の屋根の構造は、通常の火災を想定した火の粉による建築物の火災の発生を防止するために、屋根に必要とされる性能に関して、建築物の構造及び用途の区分に応じて政令で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるものまたは国土交通大臣の認定を受けたものとしなければならない。ただし、茶室、あずまやその他これらに類する建築物または延べ面積が十平方メートル以内の物置、納屋その他これらに類する建築物の屋根の延焼のおそれのある部分以外の部分については、この限りでない。

木造の建物は更に23条が適用されます。

【23条引用】（法22条区域）の市街地の区域内にある建築物（その主要構造部の第21条第1項の政令で定める部分が木材、プラスチックその他の可燃材料で造られたもの（第25条及び第61条において「木造建築物等」という。）に限る。）は、その外壁で延焼のおそれのある部分の構造を、準防火性能（建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼の抑制に一定の効果を発揮するために外壁に必要とされる性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合する土塗壁その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるものまたは国土交通大臣の認定を受けたものとしなければならない。

区域内だと何が起きる？

「屋根」を燃えにくい素材で作らなければいけないという条件がつきます。木造の場合は外壁と軒裏も燃えにくい素材にする必要があります。

• 屋根は燃えにくい素材（不燃材）で作る必要がある
  例：コンクリート・瓦・れんが・鉄鋼・ガラス・しっくい など
• 木造の場合（23条）
  • 外壁や軒裏も燃えにくい素材を使用
  • 隣地境界線から1m以内は「防火構造」にする必要あり
  • 軒裏は不燃材または準不燃材で仕上げる必要あり

注文住宅の場合は、区域内の土地だと使用できる素材に制限がかかることがありますが、建売住宅はすでに基準を満たして建てられているため、購入時に特別な制限を受けることはありません。

デメリットはある？どうカバーする？

• 火災保険料が高くなる場合がある
  → 耐火建築物には様々な割引が用意されてます。住宅性能評価センター等で耐火等級・劣化対策等級を取得すればコストを抑えられる可能性があります。
• 資産価値が落ちやすい傾向
  → 防火サッシや防火戸の点検記録などをきちんと保管しておけば査定時にプラス材料になります。性能評価書も保管し、提出しましょう。
• リフォーム費用が高め
  → 屋根材や防火部材にコストがかかるため、積立や相見積もりで対策をしましょう。

リフォーム時の注意点

防火地域や準防火地域だと、わずかな増築でも建築確認が必要ですが、法22条区域では10㎡以下なら確認不要です。
制限は基本的に「屋根（木造は外壁や軒下も）」に限られるため、デザインの幅は狭まりにくいです。

まとめ

法22条区域は、建物が比較的密集する利便性の高いエリアに指定されることが多く、生活面ではメリットも大きいです。
制限があると聞くと不安に感じるかもしれませんが、実際には「火災に強い家を持てる」という安心感につながります。
法22条区域＝安心して暮らせる街づくりのためのルール。そう捉えれば、むしろ住みやすさの裏付けになるかもしれませんね。

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物件情報

食堂エビヤで味わう懐かしの定食

旧小文間小学校裏にある「食堂エビヤ」。昭和の雰囲気を色濃く残すこのお店は、地元の人に長年愛され続けてきた老舗の食堂です。

店内に一歩入ると、壁に貼られたメニューや木製のテーブルが昔ながらの空気を演出。どこか懐かしい空間は、初めて訪れる人にとっても安心感を与えてくれます。

人気メニューは、ボリュームたっぷりの定食や丼物。揚げ物定食のサクサク感や、煮物の優しい味付けは「これぞ町の食堂！」と思わせてくれる味わいです。

エビヤといえば、一番のおすすめは、もつ煮込み定食です。

一味も二味も違うここのモツは、一度食べて見てほしい一品です。あまりにもおいしくて、家で何度も同じように作れないか挑戦しましたが、どうしてもここの独特の味は出せませんでした。誰か、コツがわかれば教えてください笑

現在は土日のみ営業という貴重なお店ですが、訪れる価値は十分。昭和レトロな店内は写真映えスポットとしてもおすすめです。取手を訪れたら、ぜひ立ち寄ってほしい一軒です。

ご当地の味「とりで焼きそば」

取手市民にとって外せないのが「とりで焼きそば」。地元イベントやお祭りでよく登場し、子どもから大人まで親しまれています。

特徴はなんといっても香ばしいソースともっちり太めの麺。食べ応えがありながら、どこか懐かしい味わいは、まさに取手のソウルフードです。イベントの屋台で出会ったり、地元のお店でアレンジされた焼きそばを見つけたりと、バリエーションも豊富。

観光で取手を訪れた際には、ぜひ「とりで焼きそば」を探してみてください。写真映えする鉄板から立ち上る湯気とソースの香りに、思わずシャッターを切りたくなるはずです。

新鮮な地元野菜と昔ながらの味

取手市には、地域ならではの食を楽しめる場所が数多くあります。

直売所で出会う旬の野菜

市内には農産物直売所が点在し、農家さんが育てた採れたての野菜や果物を購入できます。スーパーとはひと味違う新鮮さは、家庭の食卓を豊かにしてくれるだけでなく、旅の途中に立ち寄るのも楽しい体験です。

和菓子屋やラーメン店に息づく日常の味

昔ながらの和菓子屋さんでは、四季折々のお菓子が並び、地元の人々のおやつとして愛されています。また、取手はラーメンの激戦区でもあり、こだわりの一杯を提供するお店が点在しています。休日に“食べ歩き”を楽しむのもおすすめです。

取手で味わう“あたたかい食文化”

取手市の食は、華やかに脚光を浴びるものだけではありません。日常の中に根づき、人々に愛され続けてきた素朴な味こそが、この街の魅力です。

「とりで焼きそば」の香ばしさ、「食堂エビヤ」の懐かしさ、新鮮な直売所の野菜や和菓子…。どれも特別な観光地でなくても出会える、取手ならではのごちそうです。

東京に近い便利さと、地元のあたたかさが同居する取手市。次に訪れるときは、ぜひ食の魅力を楽しむ旅をしてみてください。