Programme : Restructuration d’une maison de ville, création d’un couloir de nage sur patio en sous-sol.

Maître d’ouvrage : Privé

Architectes : Blau Architectes – Jean-Luc Bernard et Jean-Luc Bras Architectes DPLG

Mission : Complète, chantier en cours.
Localisation : Paris 14^e – 75 014 Paris
Surface : 300 m² SDP
Coût :
Phase : Chantier.

Résumé du projet

Le projet prévoit le réaménagement complet de deux bâtiments, avec démolition et reconstruction partielle du bâtiment central. L’ensemble sera articulé autour du patio existant, dont le sol sera nivelé pour s’harmoniser avec les jardins voisins. Ce patio fournira lumière et ventilation naturelles au sous-sol, à la salle de sport et au couloir de nage.

Aménagements principaux

• Sous-sol : création d’une piscine intérieure
• Une piscine intérieure sera intégrée au sous-sol sous la forme d’un couloir de nage, adjacente à une salle de sport. L’espace bénéficiera :
• De lumière naturelle grâce au patio aménagé pour éclairer et ventiler les pièces en contrebas.
• D’un système de gestion thermique et d’humidité performant pour garantir un confort optimal et protéger les matériaux environnants.
• D’une finition contemporaine et épurée, avec un revêtement en pierre naturelle pour une ambiance en harmonie avec l’esthétique globale du projet.
• L’intégration de la piscine permettra d’ajouter une dimension fonctionnelle et ludique à cet espace, tout en préservant son caractère discret et apaisant.
• Rez-de-chaussée : espaces de vie et fonctionnalités
• Cuisine recentrée à proximité du patio, de l’entrée et de la cage d’escalier.
• Suppression du garage pour aménager :
• Un espace pour le stationnement des vélos.
• Un local poubelle.
• Aménagement du bâtiment central pour accueillir une bibliothèque et un séjour lumineux.
• Niveau R+1 : espace parental
• Un étage complet sera dédié aux parents, comprenant :
• Une chambre ouverte sur un balcon surplombant une cour calme.
• Une salle de bain et un dressing.
• Un bureau.
• La terrasse réagencée sera végétalisée pour offrir un espace extérieur convivial et agréable.
• Toit végétalisé : durabilité et lumière naturelle
• Toit végétalisé accessible pour l’entretien, équipé d’un escalier sécurisé.
• Verrières plates pour éclairer les pièces en contrebas.
• Plantation d’espèces robustes arrosées par un système intégré, alimenté par une citerne de récupération d’eau de pluie (10 m³) enterrée sous l’ancien garage.

Espaces extérieurs

• Remise en pleine terre des espaces libres du patio et de la cour, aménagés en jardins intérieurs végétalisés.
• Terrasses et balcons revêtus de carreaux en pierre.
• Jardinières maçonnées équipées d’un système d’arrosage intégré et de drainage pour des plantations pérennes.

Conclusion

Le projet associe des aménagements contemporains (piscine en sous-sol, toit végétalisé) à une approche durable (végétalisation renforcée, récupération des eaux pluviales), tout en valorisant les espaces existants par une réorganisation fonctionnelle et harmonieuse.

Programme : Restructuration d’une ancienne cave viticole, création de gites, d’un logement, d’un caveau de vente et agrandissement du chai.

Maître d’ouvrage : Chai les Dolines.

Architecte : Blau Architectes – Jean-Luc Bernard Architecte DPLG

Mission : Complète, travaux en cours.
Localisation : Aubussargues 30 190 – Pays d’Uzès – Gard.
Surface : 1200 m² SDP
Coût :
Phase : 1^er phase travaux en cours.
Labels environnementaux : Sans label mais avec une démarche environnementale poussée.

Introduction au projet et état des lieux.

Le projet consiste en la transformation d’un bâtiment de production vinicole en gîtes touristiques, habitation, puis, dans un avenir proche, en la restructuration et l’agrandissement de la cave ainsi que la création d’un caveau de vente.
Le bâtiment actuel, composé de deux volumes distincts et contigus, a une surface de 403 m². Il mesure environ 37 m de long et 12 m de large. Un auvent de 11,50 m par 12 m complète l’ensemble. Cette construction est actuellement exploitée comme chai de vinification.

La structure de cet édifice est la suivante :

Murs périphériques : vraisemblablement construits en moellons de pierres, d’une épaisseur de 50 cm, enduits de ciment et chaux. À ce stade, nous ne disposons pas d’informations sur les fondations.

Toiture : à deux pans, supportée par une charpente en bois qui enjambe les 12 m de portée. La trame est d’environ 4,80 m.

Programme

Après transformation, l’ensemble immobilier sera composé comme suit :

• 3 gîtes ;
• 1 logement de fonction réparti sur 3 niveaux et complété par 5 chambres d’hôtes ;
• Un espace de stockage de 145 m², qui sera ultérieurement transformé en espace professionnel lié à l’œnotourisme.

À l’issue de cette première tranche de travaux, la surface totale de plancher sera portée à 756 m².

Principes constructifs et structurels du projet :

Construire dans l’existant

Après analyse de la structure du bâtiment, l’option retenue est de travailler dans la trame existante en y créant des divisions. Ces divisions seront réalisées à l’aide de murs en béton préfabriqué, qui serviront également de refends porteurs pour les nouveaux planchers à créer à l’intérieur du volume existant.

Création des ouvertures

Pour la création des fenêtres, nous avons opté pour des cadres en béton préfabriqué, encastrés dans les façades en pierre existantes. Ces cadres auront un rôle porteur, permettant de reprendre en sous-œuvre les charges des trous créés. À l’intérieur de ces cadres en béton, des châssis en bois seront installés.

Traitement des façades

Les façades seront entièrement décroutées et rejointoyées, sous réserve que la pierre offre un rendu satisfaisant.

Patio central

Un patio central sera créé à l’étage pour offrir un espace extérieur à deux des gîtes, assurant ainsi une meilleure qualité de vie aux occupants. Ce patio en hauteur permettra également à toutes les entités du programme de bénéficier d’un espace extérieur.

Toiture

La toiture sera entièrement reprise et isolée avec de la laine de bois biosourcée, sans modifier la géométrie actuelle du bâtiment.

Écologie et durabilité

Des panneaux photovoltaïques seront installés sur le pan sud de la toiture.

Les eaux pluviales seront collectées et stockées dans des cuves en béton issues du démantèlement de l’ancienne cave. Ces eaux seront utilisées pour alimenter les réservoirs des sanitaires.

Programme : Construction d’une maison contemporaine avec atelier de graphiste.

Maître d’ouvrage : Privé.

Architectes :
AAFM Franck Martinez Architecte de conception.
Blau Architectes – Jean-Luc Bernard Architecte DPLG d’opération.

Mission : MOE d’exécution.
Localisation : Villedieu 84110 – Vaucluse.
Surface : 250 m² SDP
Coût :
Phase : Livré en 2024.
Label environnemental : RT2012.

Programme : Restructuration d’une maison bourgeoise, création d’une piscine, d’un poolhouse, d’un atelier et garage, construction d’une extension contemporaine. 

Maître d’ouvrage : Privé.
Architectes : Blau Architectes – Jean-Luc Bernard Architecte DPLG.
Mission : complète, livraison 2024.
Localisation : Genissieux 26750 – Drôme.
Surface : 600 m² SDP
Coût :
Phase : Livré fin 2024.
Label environnemental : RT2012.

Restructuration complète d’une maison ancienne avec création de piscine, pool house, atelier et garage

Ce projet porte sur la réhabilitation complète d’une maison ancienne située à Génissieux, sur une parcelle de 2 944 m². Les travaux comprennent la mise à jour des systèmes d’isolation et de chauffage, ainsi qu’un aménagement paysager.
La maison existante, composée de trois niveaux, est alignée sur la rue Simon Chopin.

Le projet inclut :

• La restructuration et l’extension de la maison existante.
• La création d’annexes comprenant une piscine, un pool house, un atelier et un garage pour trois voitures.
• L’accès automobile principal et celui au garage seront déplacés vers l’est, sur la rue Ernest Mottin, sans modification des marquages au sol.
• État existant : terrain et abords

Maison principale

Le projet consiste en un réaménagement complet de la maison et en une modification partielle des façades. L’extension sera réalisée dans l’emprise de l’ancienne grange mitoyenne.

Toiture :
La toiture du corps principal sera entièrement refaite et isolée. Elle sera couverte de tuiles type Montagny ou Santenay de la marque Terreal, en cohérence avec l’esprit architectural du village. La grange transformée en extension sera également revêtue des mêmes tuiles.

Façades :
Les façades seront ravalées dans une teinte « pierre », conformément à l’article II.2 du PLU.
Certaines ouvertures seront agrandies ou supprimées pour une meilleure cohérence esthétique, notamment sur la façade donnant sur le jardin. Ces ajustements visent à restaurer une apparence plus noble, certains percements actuels n’étant pas d’origine.

Terrasse :
Une terrasse en bois de mélèze sera aménagée au rez-de-chaussée, en pied de façade côté jardin.

Annexes :

Le garage, l’atelier et le pool house seront regroupés en un seul volume, conçu comme un pavillon d’agrément dans le parc paysager.

Toiture végétalisée :
Le toit du pavillon sera entièrement végétalisé, traité comme un jardin suspendu accessible par un escalier pour faciliter son entretien.

Construction :
Les annexes seront construites en briques mono-murs de 37 cm et enduites dans la même teinte que la maison principale.

Chauffage :
Ces espaces ne seront pas chauffés, à l’exception d’un poêle à bois dans l’atelier.

Piscine :

• La piscine sera réalisée en béton armé brut, ce qui donnera à l’eau un aspect naturel gris, évoquant une rivière.
• Dimensions : 13 m de long sur 3,50 m de large.
• Margelles : En pierre grise de Pompignan.

Accès et aménagements extérieurs :

Garage :
L’accès se fera depuis la rue Ernest Mottin, en préservant les emplacements de stationnement public existants. Un dégagement de 5 m sera aménagé pour assurer la sécurité des manœuvres d’entrée et de sortie des véhicules.

Ce projet vise à moderniser et valoriser une maison bourgeoise tout en respectant son caractère historique et l’environnement local. Les nouvelles annexes et aménagements paysagers garantiront une intégration harmonieuse au site.

Programme : Construction d’une maison contemporaine avec 2 gites et piscines.

Maître d’ouvrage : Privé.

Architectes : Blau Architectes – Jean-Luc Bernard Architecte DPLG

Mission : Complète, livré en 2024.
Localisation : Plaisians 26170 – Drôme

Surface : 215 m² SDP
Coût :
Phase : Livré en 2024.

Label environnemental : RE2020

Brutalisme doux.

Le projet vise la construction d’une maison d’habitation sur un terrain en pente, intégrant harmonieusement les contraintes topographiques et environnementales.

Conception et distribution des espaces

Rez-de-jardin :
Ce niveau accueille deux gîtes, un petit office, un grand garage, ainsi que l’entrée principale de la maison. À l’extérieur, une cour et une petite piscine sont prévues pour les gîtes.

Étage supérieur :
Cet étage comprend deux chambres avec leurs salles de bains, une cuisine avec office, et un séjour / salon s’ouvrant sur une terrasse avec piscine.

La surface totale de plancher est de 215 m².

Implantation et intégration au terrain

Le terrain, en pente de 6 mètres du nord (partie haute) au sud (partie basse), guide la conception. La maison, en longueur, suit les courbes de niveau pour minimiser les terrassements et assurer une intégration naturelle au site.

La maison se compose de deux volumes distincts :

Le socle :
Situé en partie basse, ce volume semi-enterré (environ 50 %) est construit en béton isolé par l’extérieur et revêtu d’un parement en pierres.

L’étage supérieur :
De proportions rectangulaires (23 m x 6,40 m), cet étage est construit en prémurs isolés laissés bruts, à l’intérieur comme à l’extérieur. Il s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine. Une « casquette » avec poteaux verticaux, inspirée d’un péristyle, coiffe la structure. Elle protège du soleil en été tout en laissant passer les apports solaires en hiver.

Paysage et environnement

Un bosquet d’arbres sera planté au nord-ouest du terrain pour enrichir le paysage et améliorer l’intégration de la maison dans son environnement.

Matériaux et finitions

Menuiseries et éléments métalliques : Acier ou aluminium laqué gris anthracite (portes, fenêtres, porte de garage, auvent péristyle).

Béton brut gris clair : Utilisé pour les terrasses extérieures, les prémurs isolés, la piscine et les acrotères.

Parement en pierre : Pour les murs isolés par l’extérieur au niveau du socle.

Programme : Réhabilitation restructuration d’un Mas à Entrechaux 84 Vaucluse.

Maître d’ouvrage : Privé.

Architectes : Blau Architectes – Jean-Luc Bernard Architecte DPLG

Mission : Complète, livré en 2023.
Localisation : Entrechaux – 84 340 Vaucluse.
Surface : 485 m² SDP
Coût :
Phase : Livré en 2023. 

Réhabilitation Complète d’une Ferme et Aménagement Paysager

Le projet porte sur la restructuration complète du mas, incluant le percement de nouvelles ouvertures, la création d’une piscine et la construction d’un abri pour voitures.

Objectif du Projet

L’objectif est de moderniser et transformer un habitat rural provençal traditionnel en une maison adaptée aux standards de vie actuels, tout en préservant son caractère authentique. Cette transformation vise à être discrète et respectueuse, afin de s’intégrer harmonieusement dans son environnement.

Approche Architecturale

Conservation des volumes :
L’intervention conserve l’intégralité des volumes existants, sans ajouts ni surélévations. Les modifications se limitent à l’ouverture et l’ajout de certaines baies ainsi qu’à des ajustements intérieurs.

Une double hauteur sera créée par la suppression partielle d’un plancher à l’étage, afin d’apporter plus de luminosité et de volume.

Traitement des percements :
Les nouvelles ouvertures sont conçues avec des proportions verticales pour respecter le caractère de la bâtisse. Sur le patio intérieur, certaines fenêtres adoptent des proportions variées, créant un effet de texture plutôt qu’un simple langage d’ouverture.

Aménagement du Site

Impact environnemental réduit :
Le chantier vise à limiter son impact écologique. Les gravats non pollués et les masses issues des terrassements seront réutilisés sur place pour modeler les reliefs du terrain.

Paysage et piscine :
Les terrasses sont réalisées en béton quartz sablé de couleur naturelle. La piscine, construite en béton brut, offrira une teinte d’eau rappelant celle d’une rivière calcaire, d’un vert clair et naturel.

Matériaux et Finitions

Menuiseries :
Les menuiseries sont en aluminium à rupture de pont thermique, de couleur gris foncé (RAL 2200 sablé). Toutes les ouvertures sont équipées de volets en bois à claire-voie, pour une esthétique harmonieuse et fonctionnelle.

Façades :
Les façades sont enduites dans des tons pierre. Certaines parties révèlent la maçonnerie en pierre naturelle, soigneusement jointoyée, pour souligner l’authenticité du bâtiment.

Construction Complémentaire :

Abri pour véhicules :
Situé au nord, l’abri est conçu en ossature bois et s’apparente à une pergola non étanche, offrant un espace pratique et discret.

En somme, ce projet de réhabilitation conjugue respect du patrimoine rural et adaptation aux besoins contemporains, tout en intégrant des principes d’aménagement durable et esthétique.

Programme : Concours pour la création de la nouvelle salle polyvalente à Venasque.

Maître d’ouvrage : COVE et Mairie de Venasque.

Architectes : Blau Architectes – Jean-Luc Bernard Architecte DPLG.

Mission : Concours 2021.

Localisation : Venasque 84210 – Vaucluse.

Surface : 530 m² SDP
Coût : 1,5 M€
Phase : Concours, non retenu. 

1. Parti architectural :
Le projet cherche à s’intégrer harmonieusement dans le site en créant un bâtiment qui s’apparente plus à un paysage qu’à un édifice traditionnel. Conscients de la richesse historique et poétique du lieu, nous privilégions un espace paysager (jardin, square, belvédère) permettant de révéler et d’encourager la vue sur le grand paysage. Le bâtiment sera discret et respectueux du lieu, offrant une salle polyvalente qui ne nuira pas à l’expérience des visiteurs, tout en optimisant l’accès et la visibilité.

2. Organisation générale :
La salle et ses annexes sont positionnées au point bas du terrain (niveau 294.30 ngf), avec un accès facile depuis la place des tours via quelques emmarchements et une rampe PMR. Le hall, le bar, les vestiaires, ainsi que les sanitaires et la cuisine, entourent la grande salle de 200 m², qui dispose de gradins amovibles pour 150 places. Une cloison escamotable permet de diviser la salle en deux espaces modulables. La salle sera entièrement occultable pour une polyvalence maximale.

3. Espaces extérieurs :
Le projet relie le minéral (place des tours) au végétal (jardin voisin, toit végétalisé). La végétalisation sera un terrain de jeu pour les enfants, et le site pourra accueillir des événements extérieurs tels que des concerts ou des manifestations publiques. Un jardin pédagogique pourrait aussi être envisagé en collaboration avec les écoles locales.

4. Durabilité et écologie :
Le projet privilégie l’utilisation de matériaux durables et adaptés au climat local : béton vu, bois en ossature protégée et acier Corten. Ces matériaux sont choisis pour leur durabilité et leur faible entretien. Un mur de pierres existant sera réutilisé comme parement pour l’isolation extérieure du bâtiment. En fonction des contraintes économiques, des alternatives comme le béton haute performance ou le bois pourraient être envisagées.

5. Collaboration avec la ville :
Une approche participative est proposée pour l’aménagement des espaces extérieurs, avec un accompagnement des agents municipaux dans la gestion des toitures végétalisées et des espaces paysagers.

6. Services techniques :
Les services techniques seront réhabilités et intégrés de manière discrète, avec un habillage des façades visibles (tasseaux de bois pour le pignon sur la place, végétalisation pour les autres façades). Une étude sur le déplacement des services techniques sera menée pour améliorer les relations avec l’école et les parkings.

7. Acoustique :
Le bâtiment sera conçu pour optimiser l’isolation acoustique, avec une attention particulière à la séparation des espaces. Les matériaux, l’orientation du bâtiment, et les espaces tampons réduiront les nuisances sonores. Une acoustique modulable sera mise en place dans la salle pour garantir la qualité sonore en fonction des activités (concerts, conférences, etc.). Les critères acoustiques respecteront les normes des bâtiments HQE et seront évalués à l’aide d’un logiciel spécialisé.

Programme : Restructuration et extension d’un immeuble à Vaison la Romaine.

Maître d’ouvrage : Blau Architectes

Architectes : Blau Architectes – Jean-Luc Bernard Architecte DPLG.

Mission : Faisabilité

Localisation : Vaison la Romaine 84110 – Vaucluse.

Surface : 750 m² SDP
Coût :
Phase : Faisabilité. 

L’objectif principal de ce projet résidait dans l’exploration de la faisabilité de la transformation d’un immeuble à usage mixte, à la fois résidentiel et professionnel, en un espace offrant des aménagements extérieurs tels que des terrasses, des piscines et autres équipements, de manière à reproduire les qualités d’agrément propres à une maison de campagne. L’ambition était également de démontrer qu’il serait relativement simple de « faire évoluer » des bâtiments situés en cœur de village, afin de les rendre plus attrayants et adaptés aux exigences contemporaines, tout en préservant leur essence architecturale et en répondant aux aspirations modernes d’habitat et de travail.

Programme : Création d’une cave de vinification et des espaces de réception pour le Domaine GALUVAL.

Maître d’ouvrage : Jean-François TRONTIN

Architecte : Blau Architectes – Jean-Luc Bernard Architecte DPLG

Mission : Concours privé.
Localisation : Cairanne 84 290 – Vaucluse.
Surface : 2300 m² SDP
Coût :
Phase : Concours lauréat, sans suite 2016.

Description du projet.

Le projet se composait de la manière suivante :

D’un chai semi-enterré, intégré harmonieusement dans le terrain existant.

D’un jardin d’agrément aménagé au-dessus du chai, de plain-pied avec l’ensemble immobilier actuel.

D’un pavillon d’accueil destiné à des activités événementielles, situé au sommet de la structure. Ce pavillon bénéficie d’une ouverture panoramique sur le grand paysage, offrant une vue exceptionnelle sur les Dentelles de Montmirail.

Le chai a été conçu comme une promenade architecturale, reliant naturellement le jardin au bâtiment et permettant une expérience immersive depuis cet espace paysager.