弊社では住宅周りの工事なら何でも行っております。

今回はリフォームことについてお話したいと思います。

当社で多いご相談事例が「立て替えOrリフォーム」で悩んでいるというお客様です。
住宅会社に行くと建て替えを勧められるし、リフォーム会社はリフォームで大丈夫ですよ、
と言われる。どうして良いか分からず、ずっと計画が止まったままで話が進まない、といっ
たご相談です。

特に築年数が30年くらいの住宅にお住まいのお客様が多いですね。
間取り変更はもちろんだが、耐震的にどうか？寒くないようにできるか？など、色々な悩み
をお抱えです。

この築年数であれば無理に建て替えなくてもリノベーションで十分いけるのですが、
リノベーションしてどう変わるのか想像できない、イメージできないので決断できない、と
いった方々がほとんどです。

もちろん、建物の状態、ご要望によってはリノベーションでは実現できない事もあります。
当社の場合、たくさんのリノベーション事例の中から、ビフォーアフターなどをご覧
頂き、お客様にどう変わるかをイメージして頂きます。

結果的にリノベーションで進まれる方も多いです。

また、リノベーションはデザインの流行や技術の進歩によって、トレンドが変わるもの。

最近では、その一つに「スタジオタイプ」が挙げられます。

ワンルームや2DK、3LDKなどはよく聞きなれた間取りですが、スタジオタイプとは、どのような間取りのことを言うのでしょうか？

スタジオタイプは、もともとはニューヨークなどでみられる、100㎡程度のワンルームの間取りをいいます。日本の場合には、30㎡～50㎡程度の間取りでもスタジオタイプと呼ばれています。

50㎡の広さの場合には、1LDKや2LDKが一般的です。

間仕切りのないスタジオタイプで暮らしたい場合には、中古マンションでリノベーションすることがオススメです。

＜そもそもリノベーションとは？＞
普通、マンションのメンテナンスというと、壊れたり劣化してしまった部分の修理・交換が主な内容です。要するに「リフォーム工事」のことで、壁紙の張り替えや浴室タイルの交換などが例として挙げられます。リノベーションとはそういった部分的なメンテナンスではなく、間取り変更を含めた大規模な改修のこと。改修時には専有部分をほぼ全て解体、新しい住空間として再生するのが特徴です。また改修と同時に最新の耐震補強やＩＴ環境など、新築時にはなかった新しい機能をプラスして、資産価値をグンと上げることも可能。建物自体は壊さずに利用できるので、環境に配慮した住まいとして評価され、最近ではマンションのみならず一戸建てでもリノベーション物件が多くみられるようになっています。
リノベーションにはもちろんそれなりの費用がかかりますが、それでも人気エリアでは同じ広さの新築を買うよりは安く済む場合がほとんど。都心を中心にリノベーション物件の人気が高まっているのも頷けます。「新築にはちょっと手が届かない」という方も、リノベーションでお得に理想のマイホームを手に入れられるかもしれません。

いろいろ調べるとリスクが高いかも！初期投資に余裕がないからできない！など、駐車場経営を考えていても悩みはお客様によって違います。

機械が勝手に車をスイスイ移動させて縦長の建物内に駐車してくれる、日本の立体駐車場。

外国人にはこの光景、理解するのに時間がかかるようです。

「車はスーっと天のみぞ知る場所へ吸い込まれていくのです」と海外記事でも紹介されています。

「持ち主が戻ってきてお金を支払うと、車はどこからともなくマジックのように現れます」と。

日本では立体駐車場はごく当たり前に存在しているものですが、海外は土地が広大だったりするため、日本みたいにせまい所に合理的な作り方をするといったことはしないので、とても驚くようです。

しかしながら、海外でも大都市などに少しづつ立体駐車場が展開されてきているようで、日本の技術がますます認められてきているようですね。

その中の一つにシンガポールがあります。

シンガポールは新潟市とほぼ同じ面積に6倍近い人が住んでいます。

一人当たりGDPが日本と同程度の国ですから、総生産も新潟市の6倍ほど。

立体駐車場の需要がありそうですね。

国交省は機械式立体駐車場を普及させるため、立体駐車場工業会と提携してタイ、ミャンマー、ベトナムといった東南アジアを中心に継続的に市場調査などを実施したそうですが、同取り組みで受注に至ったのはシンガポールが初めてとのことです。