この物件のポイント

　【静かな環境】【コンパクト住宅】【庭に小屋をプラスできる】

駅からは歩くと26分、決して近いとは言えません。
その分、静かな住宅環境ににあります。
延べ床面積65㎡で暮らしと仕事を両立できる間取りです。

南側の庭に小さな小屋を増築することも可能。
離れのある暮らしを楽しむこともできます！

OMソーラーシステムを搭載しているので冬は太陽熱を
利用して建物内を暖めます。

平面図

広く使うと1LDKの空間になります

建物写真

コンパクトなダイニングキッチン

水回りは木の質感がとてもきれいです

2階は1部屋+収納

OMソーラーの仕組み

現地案内

物件概要

□販売価格 / 4,280万円
□所在地 / 東村山市青葉町2-14-30
□交通 / 西武新宿線「東村山駅」徒歩24分（1900m）
□土地面積 / 103.16㎡（公簿）　他私道持ち分あり（32.71㎡）
□地目 / 宅地
□土地権利 / 所有権
□都市計画 / 第1種低層住居専用地域、市街化区域、第一種高度地区、準防火地域
□建ぺい率 / 50％
□容積率 / 100％
□接道状況 / 北約5.45mアスファルト私道
□設備 / 公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス
□建物構造 / 木造2階建て
□建物面積 / 1階：40.16㎡、2階：24.84㎡、延べ床面積65.00㎡
□建物築 / 2008年4月竣工
□取引態様 / 媒介
□引き渡し時期 / 相談
□その他 / OMソーラーシステム搭載、駐車スペースあり（1台）

現地案内が可能です。ご連絡下さいませ！
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壁・天井：珪藻土クロス

床：無垢板フローリング（パイン材）

外壁：杉板縦張

品質、速さ、価格にこだわる自然素材のプロダクトハウス
プロダクトハウスとは、相羽建設がまち（東京や埼玉の郊外住宅地）に増やしていきたい住まいを製品化するものです。あらかじめ構造、間取り、素材などを設計し、多くの人が長く愛着を持って暮らすことのできる住まいを注文住宅と同じ品質で、より速く、より安くつくることを考えています。さらに、暮らしや街並みを豊かにするためには、家だけでなく、緑や庭も必要だと考えているので、庭も合わせて建物の形や価格を決めていきます。
注文住宅はゼロから住まいを作り上げていく良さがありますが、プロダクトハウスは車を購入するときのようにベースの型を選び、素材や設備をカスタムしていく家づくりです。

(参考物件はこちら)

現地案内

周辺環境

・OK、業務用スーパー     　歩13分
・セイムス　　　　　 　  　歩6分
・セブンイレブン　　 　  　歩10分
・a-soko　弊社運営の会員制コミュニティスペース   歩13分　
・こばとの森幼稚園　　 　　歩9分
・小山小学校　　　　 　　　歩3分
・久留米中学校　　　　 　　歩9分
・東久留米市立中央図書館    歩15分
・小山台遺跡公園　　　    　歩12分
・落合川いこいの水辺　　　自転車9分
・宮本医院(内科,消化器科,小児科)　歩10分

物件概要

□所在地/東京都東久留米市小山4-5-21（住居表示）
□交通/西武池袋線「清瀬駅」徒歩14 分（約950m）
□都市計画/第一種低層住居専用地域、第一種高度地区
□地目/宅地
□土地権利/所有権
□建ぺい率/40％
□容積率/80％
□接道状況/南側約4.0mアスファルト舗装（私道）、北側約4.2mアスファルト舗装（私道）
□設備/公市営水道・公共下水・東京電力・都市ガス
□土地面積/104.93 ㎡（公簿）
□建築面積/延床面積79.49㎡（24.00坪）、1階床面積38.92㎡（11.75坪)、 2階床面積40.57㎡（12.25坪）
□構造/木造2階建て
□間取り/１LDK
□販売価格/5,830万円（税込）
□竣工/2026年4月予定
□建築確認番号/第25UDIIT建02951号
□免許番号/東京都知事（5）第79746号
□取引態様/売主

□概要：プロダクトハウス / マエニワ / 3.5間角 / 2階リビング
□性能：耐震等級3（許容応力度計算）、断熱等性能等級6、一次エネルギー消費量等級6
□外装：屋根/ガルバリウム鋼板　外壁/杉板縦張、ウッドロングエコ塗装
□内装：床/無垢板フローリング（パイン材）　壁・天井/珪藻土クロス

【相羽はグリーンをつくれます】
窓から緑が見えたらな
緑のそばで暮らしたい
グリーン好きな相羽のお客様へ　緑と暮らす心地いい時間　一緒に作りましょう
Aiba＋Green

現地案内が可能です。ご連絡お待ちしております。
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【駅徒歩12分】【それでいてゆったり感】【北の広がり】

区画図

東村山市野口町で建築条件付き土地のご紹介です。
東村山駅から徒歩12分、長閑な住宅街の一角。
四角くて、日当たりが良くて、色んなプランに対応できそうな整形地です。
北側には畑が隣接しているのでのびやかな雰囲気が広がり
南側通路は行き止まりのため、車の出入りは住民の方に限られており安全です。
駅からはなるべく離れたくはないけれど
落ち着いた環境で外の気配を感じながら過ごしたい、そんな方にぴったりの場所です。

手前古家の土地。南側は行き止まりの通路なので視界が開けつつもほどよいプライバシーが確保されています

南側。冬でも陽が降り注ぐ

北側。とにかく空が広い～

現地案内

周辺環境

※徒歩圏内にベイシアを含む近隣型ショッピングセンター建設中(2026年夏竣工予定)

菜園場(小山農園)野菜直売所 　歩6分(有機野菜がおいしい)
・セブンイレブン　　　　　　　歩7分
・イトーヨーカドー　　　　　　歩15分
・ウエルシア　　　　　　　　　歩10分
空飛ぶ三輪車　　　　　　　　歩8分(第2保育所は弊社で施工担当)
・前川グランド公園　　　　　　歩4分
・北山小学校　　　　　　　　　歩13分
・第四中学校　　　　　　　　　歩12分
・狭山公園　　　　　　　　　　自転車7分
・東村山中央公園　　　　　　　自転車9分

参考プラン

この土地に合わせてゆったり過ごせるプランを弊社でも考えてみました。
ゆとりの広さなので南側には庭とソトノマを配置し、外の心地よさも満喫できるようにしています。
ソトノマとは、屋根と壁に守られたデッキ空間で外にいながら室内のように過ごせる場所で
食事や仕事、庭作業の合間の休憩、近所の方との談笑など
庭を身近に感じながら多用途にも使える屋外リビングのような空間です。
ぜひプランのご参考にしてみてください。
(ご希望のプランにも建築できます)

物件概要

取引形態　／　売買
物件種目　／　建築条件付き売地
物件価格　／　2,500万円
権利形態　／　所有権
所在地　　／　東村山市 野口町2丁目21-18
アクセス　／　西武新宿線 東村山市 1.0km徒歩約12分
土地面積　／　128.70㎡（公簿）
地目　　　／　宅地
接道状況　／　南側4m私道（ 43条2項2号許可申請取得済み・持分あり ）
都市計画　／　市街化区域
用途地域　／　第一種中高層住居専用地域（ 50%/150% ）
他　制限　／　準防火地域
引渡時期　／　相談
売主　　　／　相羽建設株式会社　東京都知事（5）第79746号

【相羽はグリーンをつくれます】
窓から緑が見えたらな
緑のそばで暮らしたい
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この物件のポイント

【何より街の利便性】【ゆったり】【静か】【駐車スペース＋お庭】

区画図

“ちょっと時間が空いたからお出かけしようかな”　が叶う場所
立川駅へ出れば、ショッピングやカフェ、個展など日常を彩る楽しみが揃っています。
遠出をしなくてもふと思い立ったときに出かけたくなる街。
その積み重ねが住まいの心地よさや満足感につながっていきます。

立川駅徒歩圏にありながら
住宅地に一歩入れば、静けさとゆとりが残る環境。
小さな公園、大きな公園が近くにある豊かな住環境です。

最寄り駅はJR中央線「立川駅」と多摩モノレール「高松駅」の２路線が利用可能。
また土地の広さは142㎡（約42坪）あるためゆったりとした家づくりが可能です。

道路は北側ですが、南側にも通路があることで
日当たりや風通しが確保され風通しがよく、視線の抜けも感じられます。
プランの参考にi-works3.0(弊社モデルハウス)を落とし込んでみました。

郊外の落ち着きと街の楽しさや利便性どちらも大切にしたい方へ。
お問い合わせお待ちしております。

北西から見る（古屋は解体して引き渡します）

北東から見る（古屋は解体して引き渡します）

南側から見る（古屋は解体して引き渡します）

「曙第三公園」歩いて30秒ほどの公園

「高砂公園」歩いて2分ほどの公園

現地案内

周辺環境

・いなげや　　　　　　　　歩5分
・クリエイト　　　　　　　歩7分
・セブンイレブン　　　　　歩7分
・立川市立中央図書館　　　歩17分
・高砂公園　　　　　　　　歩2分

【ＳＨＯＰ】
・COMMONS立飛(2025年弊社施工)　歩19分
・ららぽーと立飛                            歩13分
・IKEA　　　　　　　　　　 　　　　歩22分
・ルミネ立川                                 歩19分
・昭和記念公園　　　　　　　  　自転車11分

物件概要

□所在地/　立川市曙町3丁目41-7
□交　通/　JR中央線　立川駅徒歩19分
多摩モノレール　高松駅徒歩17分
□都市計画/　第一種低層住居専用地域、準防火地域
□地　目/　宅地
□土地権利/　所有権
□建ぺい率/　50％
□容積率/　100％
□接道状況/　北3.95mアスファルト舗装(私道)　42条2項道路（中心振分確定済）
南側通路（非道路・役所管轄外）
□設　備/　公営水道、公共下水、東京電力、東京ガス
□土地面積/　170.97㎡（公簿)　約142.03㎡（有効宅地面積）
□販売価格/　5,480万円
□免許番号/　東京都知事（5）第79746号
□取引態様/　媒介
□取引態様/　古屋あり
□引渡し/　相談
□その他/　現状古屋あり　解体、境界確定作業は売主負担で行います
　　　　※区画図に配置している建物は参考プランとなり販売価格には含まれておりません。

【相羽はグリーンをつくれます】
窓から緑が見えたらな
緑のそばで暮らしたい
グリーン好きな相羽のお客様へ　緑と暮らす心地いい時間　一緒に作りましょう
Aiba＋Green

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そんな夏の終わり、東京R不動産の加藤さんから嬉しい便りが。
20年来の住まい手さんからお預かりしている大切なお住いを、単なる物件としてでなくどう伝えていくかがポイントで半年以上に渡って悩んできたのですが、もう困った時は加藤さんに頼んじゃおうと住まい手さんとも話し合ってPRをお願いしていた経緯でいよいよ告知ページが出来たとの知らせでした。
いつになく力作との加藤さんの興奮具合からもこれは頼んで良かったとぱっと見て込めた情熱を感じました。
年月を経てこそその味わいが増し、住まい手さんもそれを願って大切に住みついでこられたものを訳あって手放すことになったお住まい。
伝わりますでしょうか。これも一つの賜物です。

︎建物の詳細はこちら（東京R不動産）

一応宅建業法に倣い「物件概要」も載せておきます。ご関心のる方はどうぞお問合せ下さい。ご案内差し上げます（事前予約が必要です）。

物件概要

販売価格　　　／　5,750万円（土地建物）
権利　　　　　／　所有権
所在住居表示　／　東京都 多摩市 永山 6丁目
〃　地番　　　／　東京都 多摩市 永山 六丁目
敷地面積　　　／　143.32㎡ ＋ 27.61㎡ ＝ 170.93㎡ （公簿）
都市計画　　　／　市街化区域　第一種低層住居専用地域（ 40/80 ）
　第一種中高層住居専用地域（ 60/200 ）
　　　　　　　　　新住宅市街地開発事業区域　永山五.六丁目住宅地区地区計画
前面道路　　　／　多摩市市道4-74号線　幅員12m
建物家屋番号　／　
建築年月　　　／　木造合金メッキ鋼板葺2階建　平成18年11月6日 新築　
延床面積　　　／　1階 61.97㎡　2階 39.66㎡
設備　　　　　／　公営水道、東京ガス、東京電力、公営下水、雨水浸透
交通　　　　　／　京王永山駅　2,000m　徒歩約28分

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あいばの不動産では各分野の専門家と連携し、部分最適に偏らず“本質的な課題提起＝問題発明”を
行うことを重視しています。課題が明確になれば、パートナー専門家が解決に動きます。

資産の約50％を占める不動産を「負動産」にせず、有効に活かすことが豊かな終活につながります。
セミナーでは、消費行動としてモノ消費からコト消費イミ消費へのシフト、そしてそれらを踏まえた
これまでの利活用事例を紹介し、参加者の皆さんとの活発な議論で盛り上がりました！

皆さんベテラン住まい手さんなので議論にはとてもエネルギーが必要です。
それぞれ個別のご相談をお持ちなので、そのご期待にお応えしていけるように頑張ります！
本日は誠に有難うございました。

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手のひらを太陽に すかしてみれば まっかに流れる ぼくの血潮♪

さて夏季休暇も後半戦。

ひと頃の酷暑日は落ち着いてきた感はありますが、

まだまだ厳しい暑さが続いております。皆さん如何お過ごしでしょうか。

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緑豊かに街並みが工事完成間際というところ。この街に一歩足を踏み入れての率直な感想は、スッキリ爽やか。気温も周辺と約0.6℃違いました。まさに一服の清涼剤といったところ。「本当いい街になりました」と住まい手さんから嬉しいお言葉も

郷まつりも近々ですね。どうぞ宜しく。

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【駅徒歩3分】【大規模修繕済み】【自然素材】【団地】

西武池袋線　始発駅　急行停車駅

【所沢6分】【池袋33分】

4年前にフルリノベーションを弊社で担当。
最高に駅近で、自然素材に包まれた団地のご紹介です。

小手指って？
東京都のお隣、埼玉県所沢市に位置する小手指。
再開発が進む「所沢駅」から２駅で、都心へアクセスしやすくありながらも茶畑などの風景がのこる穴場な街です。
駅前にはカフェ・本屋・ドラッグストア・コンビニがあり徒歩1,2分圏内でスーパーや病院もあります。
こだわりの飲食店も点在。多くはないですが各名店が１店舗づつ揃う、それが小手指です。

駅徒歩“3分”
これだけ近いと駅に降りたら家に着いたも同然(なくらいの気持ちになれそう)。
悪天候でも店の軒先を通らせてもらえば傘は少しの時間だけ。
始発駅なので朝は座って通勤も可能です。
休日は都内へ電車でお出かけするもよし、飯能方面へリフレッシュしに行くもよし、遊びの幅が広がりそうです。

平面図

団地ではありますが快適性も持ち合わせてます！
令和４年に大規模修繕工事が完了し外壁など共用部はもちろん床下の給水給湯管から玄関ドアに至るまでリフォーム済み。
その際に浴室・トイレ・洗面・インターホン(モニター付き)も新しく交換しました。
“唯一古いのはトイレのドアくらい”とオーナー様、見学にいらした際はご確認ください。
この棟は各住戸が階段状に一部屋分スライドして連結している設計のため、隣家の生活音も気になることなく、またバルコニーへ出てもお隣さんと目が合いにくいです。
L字型のバルコニーにイスや机も置けるのでぜひ楽しんでいただきたいです。

洗面カウンターはIKEA

ユニットバスも新しい

トイレも

イスや机を置いて

自然素材を加えて
リビングの壁は薩摩中霧島の左官仕上げ、居室の床はナラ材で各室オールフラットへ。
現状のビンテージ家具もよく似合う風合いですが、どんな家具でも品よく受けとめてくれる内装に仕上がっています。

こだわりのキッチン
羊毛作家のオーナー様。キッチンとしても制作スペースとしても使いやすいような広さと奥行きを確保。両壁はマグネット仕様に、吊戸棚はコンセントを備えたりと工夫が凝らされています。

吊戸棚は手が届く高さに

キッチンのワゴン収納(取手は真鍮) 一升瓶が取り出せる大容量

真鍮のスイッチ

模様タイルは陶作家の1点ものが配置され、入角がRの白タイルは掃除もラクラク

引き出しには重量用スライドレール採用、STAUBも収納できます

３年前にリノベーションしたものの、仕事の関係で週に2日帰る程度だったそうで実質生活した時間を考えると1年程とのこと。
大好きな街とお住まいだったそうですが、なくなく手放すことを決断されました。
まだまだ現役なこのお部屋を大切に引き継いでくださる方、お待ちしております。

周辺環境　徒歩5分以内

・セブンイレブン
・マミーマート(スーパー)
・トモズ薬局
・長野公園
・カフェドクリエ
・菊屋書店
・彩のクリニック
★アイボリーノブ(珈琲豆焙煎工房)
★パッソ・ア・パッソ(イタリアン)
★おうちコウボぱんmuku（自家製酵母パン）
★パティスリーレ トロワ ソレイユ(ケーキ・焼菓子）

物件概要

□所在地/　埼玉県所沢市小手指3丁目18番1　小手指ハイツP棟-3階
□交　通/　西武池袋線「小手指駅」徒歩3分
□種別/　マンション
□構造/　SRC造8階建て
□総戸数/　96戸
□築年数/　1980年(昭和55年)
□敷地面積/　4699.57㎡
□専有面積/　64.83㎡（壁芯）
□販売価格/　2,980万円

□管理会社/　三興管理（株）
□管理形態/　全部委託
□駐車場/　空有　8,000円/月　（令和7年6月末現在）
□管理費/　10,000円/月
□修繕積立金　15,000円/月
□間取り/　2SLDK
□方位/　南東
□リノベーション/　2021年相羽建設施工
□権利/　所有権
□引渡し/　相談

リノベーション内容
□壁/薩摩中霧島の左官仕上げ、クロス張替
□床/ナラ材
□天井/AEP塗装仕上げ、クロス仕上げ
□キッチン造作
□書斎・寝室に家具造作
□ライト用レール追加　　他
(一部既存のまま)

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The post 【住み心地を見つめ直す団地リノべ❘ 所沢】2,980万円 first appeared on あいばの不動産｜相羽建設株式会社.