弊社では住宅周りの工事なら何でも行っております。

今回はリフォームことについてお話したいと思います。

当社で多いご相談事例が「立て替えOrリフォーム」で悩んでいるというお客様です。
住宅会社に行くと建て替えを勧められるし、リフォーム会社はリフォームで大丈夫ですよ、
と言われる。どうして良いか分からず、ずっと計画が止まったままで話が進まない、といっ
たご相談です。

特に築年数が30年くらいの住宅にお住まいのお客様が多いですね。
間取り変更はもちろんだが、耐震的にどうか？寒くないようにできるか？など、色々な悩み
をお抱えです。

この築年数であれば無理に建て替えなくてもリノベーションで十分いけるのですが、
リノベーションしてどう変わるのか想像できない、イメージできないので決断できない、と
いった方々がほとんどです。

もちろん、建物の状態、ご要望によってはリノベーションでは実現できない事もあります。
当社の場合、たくさんのリノベーション事例の中から、ビフォーアフターなどをご覧
頂き、お客様にどう変わるかをイメージして頂きます。

結果的にリノベーションで進まれる方も多いです。

また、リノベーションはデザインの流行や技術の進歩によって、トレンドが変わるもの。

最近では、その一つに「スタジオタイプ」が挙げられます。

ワンルームや2DK、3LDKなどはよく聞きなれた間取りですが、スタジオタイプとは、どのような間取りのことを言うのでしょうか？

スタジオタイプは、もともとはニューヨークなどでみられる、100㎡程度のワンルームの間取りをいいます。日本の場合には、30㎡～50㎡程度の間取りでもスタジオタイプと呼ばれています。

50㎡の広さの場合には、1LDKや2LDKが一般的です。

間仕切りのないスタジオタイプで暮らしたい場合には、中古マンションでリノベーションすることがオススメです。

＜そもそもリノベーションとは？＞

普通、マンションのメンテナンスというと、壊れたり劣化してしまった部分の修理・交換が主な内容です。要するに「リフォーム工事」のことで、壁紙の張り替えや浴室タイルの交換などが例として挙げられます。リノベーションとはそういった部分的なメンテナンスではなく、間取り変更を含めた大規模な改修のこと。改修時には専有部分をほぼ全て解体、新しい住空間として再生するのが特徴です。また改修と同時に最新の耐震補強やＩＴ環境など、新築時にはなかった新しい機能をプラスして、資産価値をグンと上げることも可能。建物自体は壊さずに利用できるので、環境に配慮した住まいとして評価され、最近ではマンションのみならず一戸建てでもリノベーション物件が多くみられるようになっています。

リノベーションにはもちろんそれなりの費用がかかりますが、それでも人気エリアでは同じ広さの新築を買うよりは安く済む場合がほとんど。都心を中心にリノベーション物件の人気が高まっているのも頷けます。「新築にはちょっと手が届かない」という方も、リノベーションでお得に理想のマイホームを手に入れられるかもしれません。

こんにちは、札幌サイディング・外壁工事物語 担当小林です。

近年、TVや雑誌の特集でDIYがよく取り上げられ、ペンキ塗りなどは実際にやってみると楽しくてはまっている、という方も多いですよね。

DIYは簡単なものから、大掛かりのものまで様々です。

しかし、外壁や屋根の塗装は、決して素人がDIYできるものではありません。

ホームセンターなどで販売されている家庭用塗料と、塗装のプロである塗装職人が使用している業務用塗料とは、全くことなります。

また、外壁や屋根の塗装には技術が必要で、安易に自ら塗装を行うと耐久性は短くなり、きれいに仕上げるのは困難なのです。

さらに、DIYが思ったように出来ず、やはり業者にお願いしよう！となった時、素人が塗った塗料の上に業務用塗料を塗るのは大変なことです。

家庭用の水性塗料の上に油性塗料を重ねると、溶けてしまうという問題も出てきます。

適当に塗られた上にどんなに良い塗料を塗っても、見た目や耐久性は確保出来ません。

そのため塗膜を剥がすなどの必要性が出てきて、追加工事料金が発生します。安く済ませようと思ってやったはずが、結局は高くつくことになるのです

ですから、外壁および屋根の塗装はプロに任せることをおすすめします！

漆喰の主原料は「石灰石」。
石灰石を高温で焼いたあと水分を加えると「消石灰」が出来ます。
運動場のラインにも使われる白い粉末です。
日本ではその「消石灰」に布海苔やスサ等を混ぜたものが漆喰といわれています。
エスタコウォールも日本の漆喰同様「石灰石」が主原料。
ヨーロッパの大地で採掘された石灰石を高温で焼いて出来た消石灰に石灰質骨材、色素等を加えて製造し、ヨーロッパで古くから今日まで広く使われてきた歴史ある伝統の西洋漆喰です。

エスタコウォールは石灰石が主成分の自然素材。
平成15年7月1日より、シックハウス対策として施行された建築基準法第28条の2に基づくクロルピリホス及びホルムアルデヒドに関する告示（平成14年国土交通省告示第1112号～1115号）の告示対象外建材（無機質塗料系/漆喰、プラスター）の商品です。

＜　エスタコウォールの性能 ＞
吸放湿性能
エスタコウォールは高温多湿な日本の気候風土に大変適した塗り壁材です。
内壁材は吸放湿性能がたいへん高く、室内の湿気を吸収してくれます。
塗り厚1mmに満たない、塗料のような人工的な塗り壁材と、しっかりと塗り厚のあるエスタコウォールでは、例えば、お風呂上りに薄いタオルで体を拭くのと、分厚いタオルで拭くのを比べるかのような違いが出てくるのです。
放蓄熱性能
エスタコウォールは多孔質構造で、断面が呼吸し続けます。
外壁に使用した時、真夏のように大気温度が高い場合は壁面に受けた熱を放熱します。
又、逆に真冬のように大気温度が低い場合は蓄熱します。
室内壁に使用した場合、冬場の室内温度を暖かく保ちます。
これはエスタコウォールの多孔質構造が空気の層をつくることで蓄熱すると思われます。
夏は涼しく冬は暖かい、エスタコウォールの壁は、省エネ効果も期待できます。
人・環境にやさしい壁の家づくりをめざしています。

耐久性能・汚れにくさ・自浄作用
エスタコウォールは静電気を発生させない為、空気中の汚れを吸って黒ずんだり変色する事が少ない性質を持っています。
たとえ汚れても自己浄化作用や汚れの落ちやすさも大きな特性です。
また、エスタコウォールは耐久性と割れにくさにおいてとても優れています。施工後、年月を経るにしたがい空気中の二酸化炭素と化学反応し徐々に硬化し石化していきます。
100年かけて主成分である石灰石にもどるといわれています。
つまり、劣化することなく年々時間と共に割れにくく耐久性が増していく塗り壁材なのです。