高槻市川添２丁目に売土地が出ました！

リバービューで、前に家がないので眺望がとてもいいです！

建ぺい率などの建築基準法や、前面道路の条件が良好なので、土地面積約１９坪とは思えないような広い間取りの家が建ちます。

土地が無駄に広いと固定資産税の負担が増えますので、間取りから土地の広さを逆算するのことは、大切なことです。

ガレージと、洗面室をゆったり作れます。

ＬＤＫ１８．３帖に広めのバルコニー。

３階は、３部屋(全室クロゼット付き)　に眺望のいいバルコニーがあります。

２階にお風呂があって、マンションライフに近い導線のお家も建てることができます。

もちろん、こだわりプランのお手伝いが出来ますので、お気軽にお問い合わせください。

↑↑　思う存分、ガレージライフを。

↑↑　眺望良好です。(近隣の建物から撮影しました。現地の眺望に近いと思います。)

↑↑　川添公園から。

↑↑　鳥が寄り付く、自然と共存の環境。

土地間口(横幅)がゆったりとしております。

ご連絡は、柴辻までお気軽に。

担当　柴辻　０８０－５３６７－４８２４

販売開始しました。

大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅　徒歩７分

間取りはこちら　↓　　　　３ＳＬＤＫ

洋室につながる明るいリビング。

カウンターキッチンからダイニングと対話を楽しめます。↓

横幅の広い、洗面化粧台。

新調のユニットバスには、窓があるので換気がスムーズです。

新調のお手洗い。

木調の家具が、しっかり馴染んでますね。　↓

新調されたシステムキッチン。　↓

フローリングを貼替えているので、真新しい印象を感じます。

エレガントなデザインの建具。↓

バルコニーに接しているお部屋は、解放感が心地よさそうですね。

収納もしっかり。↓

壁も白くて新しいです。↓

玄関収納は、光沢があって、お客様に特別な印象を与えます。

アールをまじえたデザイン性の高い外観。↓

販売価格は、税込み3,880万円。

★家具付き。

★小物付き。

★レースカーテン付き。

★照明付き。

★食洗機付き。

★浴室乾燥機付き。

★ペット飼育(条件付)可能

所在地　大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１５－１３－２－５０３

専有面積　７６．００㎡(２２．９８坪)[壁芯]

築年月　２００１年９月

総戸数　３３戸

構造・規模　ＳＲＣ造・地上１３階　５階部分

バルコニー面積　２７．１０㎡(南向き・東向き・西向き)

改装　リフォーム済[２０１８年８月]

用途地域　第二種中高層住居

土地権利　所有権　６２４．２３㎡

持分割合　７６００／２３４８７３

分譲会社　㈱さくら不動産

施工会社　㈱松村組

管理組合　有

管理会社　住友不動産建物サービス㈱関西事務所

管理形態　全部委託

管理人状況　日勤

管理費　月額８，２８０万円

修繕積立金　月額　２０，０００～２４，０００円

ガス　都市ガス(給湯機：ガス給湯器)

現況　空家

備考　修繕積立金は平成３３年４月から月額２７，７６０円改定予定

家具付き

オートロック

角部屋

改装済み

ペット相談

【リフォーム内容】

システムキッチン新調

浴室ユニットバス新調

クロス貼替

便器・温水洗浄便座新調

給湯器(追炊付)新調

フローリング貼替

【買い物】

関西スーパーあべのベルタ店まで約４８０ｍ

【取引態様】

媒介

販売開始しました！

大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅　徒歩１分

大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅　徒歩８分

の好立地！

間取りは　１ＳＬＤＫ

で、大空間を満喫していただけます！

間取りはこちら　↓

カウンターキッチンのあるＬＤＫから、洋室にダイレクトにつながっています。

キッチンからは、家族の笑い顔をみながら、眺望を望めます。

新調された浴室で心地のいい、バスタイム( ´艸｀)

シャワー付きの洗面化粧台

外観はタイル張りで高級感が今も健在です。

納戸とはいえ、この清潔感のある空間。

７．５畳あるとゆったりしますね。

クローゼットもしっかり。

洋室とのつながりで、間口の広い眺望をいただけます。

床暖房がついています。

フローリングは、貼替えています。

レースのカーテンはこのままお引き渡しさせていただきます。↓

たっぷり収納できそうなクローゼット。

明るい洋室。南向きバルコニー！

照明がシャキッとしてます。

重厚かつ上品な入り口。

緑はホットしますね。

価格は、税込み３２８０万円

駅徒歩１分の便利さをどうぞ！！

早期にご成約となりましたこと、感謝申し上げます。

売主様の思い入れのあるエレガントなマンション。

スムーズなお取引が出来るように、連絡を密に進めて参ります。

取り急ぎの発表です。

南向きの公道に、間口が広く面した土地に、ズッシリとした注文住宅を建築させていただけると思うとワクワクします！

引き続き、好立地での販売が出来るように頑張ります！

とても環境の良い、しかも利便性が優れた立地の２区画が、おかげさまをもちまして完売いたしました。

ご成約いただきましたお客さまに、ずっと心地よくお住まいいただけますように

これからも頑張ってまいります。

お引渡し済みのお家を、お客様のご厚意でご内覧いただけます。

スケジュール調整が必要ですが、ぜひ、お問い合わせください。

※お問い合わせフリーダイヤル

　０１２０－２１０－１５８

シンプルベスト株式会社(ＢＥＳＴ　ＦＩＴ　不動産事業部)

(現地写真ＧＡＬＬＡＲＹ)

贅沢に広がる中庭で、ワンちゃんを走りまわらせてあげられますね。

アンティークな洋館を彷彿させる玄関は、お客様をお迎えするたびにエレガントな印象をお持ちいただけそうです。

宮殿に迷い込んだかと思うような大空間が、マンションの固定概念を覆します。

マンションに階段？　もはや童話の中のお城みたいです。

大きな洗面化粧台

続きは、ぜひ現地をご内覧ください。

※ご予約先フリーダイヤル

　０１２０－２１０－１５８

(シンプルベスト株式会社　ＢＥＳＴ　ＦＩＴ　不動産事業部)