第1部　マンション管理セミナー　　
　テーマ　「修繕積立金不足の対処策」

マンションの建物・設備は、経年劣化による機能低下及び自然災害等により損傷・損壊します。また、材料・設備等は、社会的な環境や生活様式・技術の向上により進化します。マンションの良好な住環境を確保し、資産価値の維持・向上を図るためには、計画的な修繕工事の実施が不可欠です。しかし、近年の資材価格上昇・労務単価上昇により工事費が大幅に増加し現在のコストを反映すると、数年前に作成した長期修繕計画による修繕積立金の徴収金額が不足する事態が想定されます。近々大規模修繕工事が計画されている管理組合役員は、この修繕積立金不足にどう対処したらよいかお困りのことと推察します。
国土交通省は、、令和6年6月７日に「長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」及び 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の改定について公表しました。そのガイドラインを紹介しつつ、修繕積立金不足の対処策について、独自の視点で分かり易く解説します。

第2部　何でもお悩み無料相談会

　管理組合の管理・運営に際しては、様々な課題・疑問等の悩みごとがつきません。その様な課題・疑問等は、抱えていても解決しないことがあり煩わしいものです。当法人所属のマンション管理士が管理組合の管理・運営に関する悩みごとの相談に応じます。

(EX.　管理規約の改正・管理会社との対応・高齢者対策・大規模修繕工事の進め方　他)

日時　2026年7月８(木) 15：00～17：00 (受付開始14：45～)
場所　藤沢市市民活動推進センター　打合せ卓　
　　　(住所　〒251-0052　神奈川県藤沢市藤沢1031）
定員　先着5名

申し込みは　セミナー申し込みフォーム からお願いします。

第1部　マンション管理セミナー　　
　テーマ　「管理規約・細則改定の手順について」

区分所有法の大幅な改正（以下「法改正」という。）が2026年４月1日から施行されます。今回の法改正では、総会の決議要件や定足数など、マンション管理の根幹に関する規定が改正されます。法改正の規定と管理規約の規定に齟齬があれば、上位に位置する法改正が優先され管理規約の規定は効力を失うこととなります。このため、法改正に適合した管理規約に改正することを推奨します。管理規約は、組合員・居住者等が内容を理解し規定を守ってこそ、マンションの適切な維持管理が実現します。管理規約の改正にあたっては、総会での特別決議となりますので、総会開催までに合意形成における一連のプロセスが必要と考えます。本セミナーでは、管理規約変更の必要性を紐解き、管理規約変更に関する一連のプロセスについて詳しく解説していきます。

第2部　何でもお悩み無料相談会

　管理組合の管理・運営に際しては、様々な課題・疑問等の悩みごとがつきません。その様な課題・疑問等は、抱えていても解決しないことがあり煩わしいものです。当法人所属のマンション管理士が管理組合の管理・運営に関する悩みごとの相談に応じます。
(EX.　管理規約の改正・管理会社との対応・高齢者対策・大規模修繕工事の進め方　他)

日時　2026年4月29 (水) 15：00～17：00 (受付開始14：45～)
場所　藤沢市市民活動推進センター　A会議室　
　　　(住所　〒251-0052　神奈川県藤沢市藤沢1031）
定員　先着10名

申し込みは　セミナー申し込みフォーム からお願いします。

第1部　マンション管理セミナー　　
　テーマ　「大規模修繕工事の進め方」

マンションの快適な住環境を維持するためには、その建物や設備について、定期的な点検や計画的な修繕工事の実施が不可欠です。特に、計画的に修繕工事を実施するためには、適切な長期修繕計画を作成して、それに基づいて算定した修繕積立金を積み立てておくことが必要です。マンション管理計画認定制度では、「長期修繕計画」の策定又は見直が7年以内にされていることが認定基準となっております。また、大規模修繕工事とは、長期修繕計画に基づきマンションの経年劣化などの修繕工事及び性能・機能をグレードアップさせる改修工事をまとめて効率よく行う工事のことです。
　近々で長期修繕計画の策定・見直し及び大規模修繕工事を予定されている管理組合では、具体的にどの様に進めたらよいかお困りのことと推察します。この様な、管理組合役員等のお困りを解消すべく本セミナーを開催することとしました。是非とも管理組合の中でお声がけあって多数のご参加をお待ちしております。

第2部　何でもお悩み無料相談会

管理組合の管理・運営に際しては、様々な課題・疑問等の悩みごとがつきません。その様な課題・疑問等は、抱えていても解決しないことがあり煩わしいものです。当法人所属のマンション管理士が管理組合の管理・運営に関する悩みごとの相談に応じます。

(EX.　管理規約の改正・管理会社との対応・高齢者対策・大規模修繕工事の進め方　他)

日時　2025年12月4 (木) 15：00～17：00 (受付開始14：45～)
場所　藤沢市市民活動推進センター　A会議室　
　　　(住所　〒251-0052　神奈川県藤沢市藤沢1031）
定員　先着10名

申し込みは　セミナー申し込みフォーム からお願いします。

第1部　マンション管理セミナー　　
　テーマ　「管理規約・細則改定の手順について」

マンションか管理組合の管理規約は、組合員・居住者等がその内容を理解し規定を守ってこそ、マンションの適切な維持管理が実現します。しかし、時代の流れとともに、組合員・居住者等の「生活スタイルの変化」、「法律の改正」、「ルール違反の増加」などで、現行の管理規約で対応できない及び追加条項が必要となるケースが生じ、適宜、管理規約の変更が求められることとなります。管理規約の変更にあたっては、総会での特別決議となりますので、総会開催までに一連のプロセスが必要となります。本セミナーでは、管理規約変更の必要性を紐解き、管理規約変更に関する一連のプロセスについて詳しく解説していきます。

第2部　何でもお悩み無料相談会

　管理組合の管理・運営に際しては、様々な課題・疑問等の悩みごとがつきません。その様な課題・疑問等は、抱えていても解決しないことがあり煩わしいものです。当法人所属のマンション管理士が管理組合の管理・運営に関する悩みごとの相談に応じます。 (EX.　管理規約の改正・管理会社との対応・高齢者対策・大規模修繕工事の進め方　他

日時　2025年9月15 (月) 15：00～17：00 (受付開始14：45～)
場所　藤沢市市民活動推進センター　A会議室　
　　　(住所　〒251-0052　神奈川県藤沢市藤沢1031）
定員　先着10名

申し込みは　セミナー申し込みフォーム からお願いします。

第1部　マンション管理セミナー

テーマ　「マンション外部管理者方式について」

近年、マンションにおいて、役員の担い手不足等を背景として、マンション管理業者が管理事務を受託するのに加えて管理者として選任される事例や、新築マンションにおいて、管理業者が管理者に就任することを前提として分譲が行われる事例が出てきています。この様な管理方式をマンション外部管理者方式といいます。
このような外部管理者方式については、その運営方法によっては、区分所有者の意思から離れた不適切な管理、管理組合と管理業者との利益相反の発生、管理業者に支払うコストの増大等が生じるおそれがあることから、その導入の判断にあたってはメリット・デメリットを踏まえた慎重な検討が必要です。
本セミナーでは、外部管理者方式等の適正な運営に向けた留意事項について解説していきます。

第2部　何でもお悩み無料相談会

管理組合の管理・運営に際しては、様々な課題・疑問等の悩みごとがつきません。その様な課題・疑問等は、抱えていても解決しないことがあり煩わしいものです。当法人所属のマンション管理士が管理組合の管理・運営に関する悩みごとの相談に応じます。
(EX.　管理会社との対応・滞納・高齢者対策・大規模修繕工事　他)

日時　2025年7月18(金) 15：00～17：00(受付開始14：45～)
場所　藤沢市市民活動推進センター　B会議室　
　　　(住所　〒251-0052　神奈川県藤沢市藤沢1031　小島ビル2F）
定員　先着10名

申し込みは　セミナー申し込みフォーム からお願いします

第1部　マンション管理セミナー　　
　テーマ　「大規模修繕工事の進め方」

マンションの快適な住環境を維持するためには、その建物や設備について、定期的な点検や計画的な修繕工事の実施が不可欠です。特に、計画的に修繕工事を実施するためには、適切な長期修繕計画を作成して、それに基づいて算定した修繕積立金を積み立てておくことが必要です。マンション管理計画認定制度では、「長期修繕計画」の策定又は見直が7年以内にされていることが認定基準となっております。また、大規模修繕工事とは、長期修繕計画に基づきマンションの経年劣化などの修繕工事及び性能・機能をグレードアップさせる改修工事をまとめて効率よく行う工事のことです。
　近々で長期修繕計画の策定・見直し及び大規模修繕工事を予定されている管理組合では、具体的にどの様に進めたらよいかお困りのことと推察します。この様な、管理組合役員等のお困りを解消すべく本セミナーを開催することとしました。是非とも管理組合の中でお声がけあって多数のご参加をお待ちしております。

第2部　何でもお悩み無料相談会

　管理組合の管理・運営に際しては、様々な課題・疑問等の悩みごとがつきません。その様な課題・疑問等は、抱えていても解決しないことがあり煩わしいものです。当法人所属のマンション管理士が管理組合の管理・運営に関する悩みごとの相談に応じます。

(EX.　管理規約の改正・管理会社との対応・高齢者対策・大規模修繕工事の進め方　他)

日時　2025年5月24 (土) 16：00～17：30 (受付開始15：45～)
場所　藤沢市市民活動推進センター　A会議室　
　　　(住所　〒251-0052　神奈川県藤沢市藤沢1031）
定員　先着10名

申し込みは　セミナー申し込みフォーム からお願いします。

第1部　マンション管理セミナー　　
　テーマ　「管理規約・細則改定の手順について」

マンションか管理組合の管理規約は、組合員・居住者等がその内容を理解し規定を守ってこそ、マンションの適切な維持管理が実現します。しかし、時代の流れとともに、組合員・居住者等の「生活スタイルの変化」、「法律の改正」、「ルール違反の増加」などで、現行の管理規約で対応できない及び追加条項が必要となるケースが生じ、適宜、管理規約の変更が求められることとなります。管理規約の変更にあたっては、総会での特別決議となりますので、総会開催までに一連のプロセスが必要となります。本セミナーでは、管理規約変更の必要性を紐解き、管理規約変更に関する一連のプロセスについて詳しく解説していきます。

第2部　何でもお悩み無料相談会

　管理組合の管理・運営に際しては、様々な課題・疑問等の悩みごとがつきません。その様な課題・疑問等は、抱えていても解決しないことがあり煩わしいものです。当法人所属のマンション管理士が管理組合の管理・運営に関する悩みごとの相談に応じます。

(EX.　管理規約の改正・管理会社との対応・高齢者対策・大規模修繕工事の進め方　他)

日時　2025年4月11 (金) 16：00～18：00 (受付開始15：45～)
場所　藤沢市市民活動推進センター　A会議室　
　　　(住所　〒251-0052　神奈川県藤沢市藤沢1031）
定員　先着10名

申し込みは　セミナー申し込みフォーム からお願いします。

第1部　マンション管理セミナー　　
　テーマ　「修繕積立金不足の対処策」

マンションの建物・設備は、経年劣化による機能低下及び自然災害等により損傷・損壊します。また、材料・設備等は、社会的な環境や生活様式・技術の向上により進化します。マンションの良好な住環境を確保し、資産価値の維持・向上を図るためには、計画的な修繕工事の実施が不可欠です。しかし、修繕積立金の徴収如何によっては不足する事態も想定されます。国土交通省は、令和6年6月７日に「長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」及び 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の改定について公表しました。そのガイドラインを紹介しつつ、修繕積立金不足の対処策について、独自の視点で分かり易く解説します。

第2部　何でもお悩み無料相談会

　管理組合の管理・運営に際しては、様々な課題・疑問等の悩みごとがつきません。その様な課題・疑問等は、抱えていても解決しないことがあり煩わしいものです。当法人所属のマンション管理士が管理組合の管理・運営に関する悩みごとの相談に応じます。

(EX.　管理規約の改正・管理会社との対応・高齢者対策・大規模修繕工事の進め方　他)

日時　2025年3月23(日) 15：00～17：00 (受付開始14：45～)
場所　藤沢市市民活動推進センター　B会議室　
　　　(住所　〒251-0052　神奈川県藤沢市藤沢1031）
定員　先着10名

申し込みは　セミナー申し込みフォーム からお願いします。

第1部　マンション管理セミナー　　
　テーマ　「管理会社と上手に付合うために！」

多くの管理組合では、管理会社と管理委託契約書を毎年締結し管理・運用等を委託しております。管理会社と上手に付き合うためには、管理委託に関する業務内容を把握して「指示系統」を確立し、責任の所在を明確にしておくことが重要となります。そのためには、管理委託契約締結に際して、契約書の条項を注視し互いに行き違いが無いよう納得した書類にて契約することが求められます。更に、常に「性悪説」に立った視点で管理会社を見るのではなく、よきパートナーとして信頼を寄せることが良好なマンション管理・運営につながると確信します。本セミナーでは、管理会社と上手に付合うために、国交省のマンション標準管理委託契約書を紐解き、一連のプロセスについて詳しく解説していきます。

第2部　何でもお悩み無料相談会

　管理組合の管理・運営に際しては、様々な課題・疑問等の悩みごとがつきません。その様な課題・疑問等は、抱えていても解決しないことがあり煩わしいものです。当法人所属のマンション管理士が管理組合の管理・運営に関する悩みごとの相談に応じます。 (EX.　管理規約の改正・管理会社との対応・高齢者対策・大規模修繕工事の進め方　他)

日時　2025年2月23(日) 15：00～17：00 (受付開始14：45～)
場所　藤沢市市民活動推進センター　B会議室　
　　　(住所　〒251-0052　神奈川県藤沢市藤沢1031）
定員　先着10名

申し込みは　セミナー申し込みフォーム からお願いします。

第1部　マンション管理セミナー　　
　テーマ　「大規模修繕工事の進め方について」

マンションの快適な住環境を維持するためには、その建物や設備について、定期的な点検や計画的な修繕工事の実施が不可欠です。特に、計画的に修繕工事を実施するためには、適切な長期修繕計画を作成し、それに基づいて算定した修繕積立金を積み立てておくことが必要です。大規模修繕工事とは、長期修繕計画に基づきマンションの経年劣化などの修繕工事及び性能・機能をグレードアップさせる改修工事をまとめて効率よく行う工事のことです。
　近々、大規模修繕工事を予定されている管理組合では、具体的にどの様に進めたらよいかお困りのことと推察します。この様な、管理組合役員等のお困りを解消すべく本セミナーを開催することとしました。是非とも管理組合の中でお声がけあって多数のご参加をお待ちしております。

第2部　何でもお悩み無料相談会

　管理組合の管理・運営に際しては、様々な課題・疑問等の悩みごとがつきません。その様な課題・疑問等は、抱えていても解決しないことがあり煩わしいものです。当法人所属のマンション管理士が管理組合の管理・運営に関する悩みごとの相談に応じます。

(EX.　管理規約の改正・管理会社との対応・高齢者対策・大規模修繕工事の進め方　他)

日時　2025年1月24 (金) 15：00～17：00 (受付開始14：45～)
場所　藤沢市市民活動推進センター　B会議室　
　　　(住所　〒251-0052　神奈川県藤沢市藤沢1031）
定員　先着10名

申し込みは　セミナー申し込みフォーム からお願いします。